在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同法律規定
房東和租客在簽訂房屋租賃合同時，關于房屋租賃合同法律規定如下：
（一）房屋租賃合同是租賃合同中的一種。我們可以根據我國《合同法》第二百一十二條內容如下：
1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。
3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。
（二）同時，根據《合同法》第二百二十四條，內容如下：
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
1、如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，這要看雙方在合同中的約定；
2、如果雙方約定物業管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業管理費；
3、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；
4、物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
延伸閱讀：
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動仲裁可以通過法律援助請律師嗎
2020-03-03贈品是假貨，能否要求賠償？
2020-03-13商家對消費者進行消費欺詐需要付什么法律責任？
2020-03-18什么是教唆犯罪
2020-03-30貪污罪的量刑標準
2020-03-31如何解除房屋租賃合同
2020-04-09誤工費賠償的時間限制是怎么樣的？
2020-04-11浙江省教師退休工資怎么算？
2020-04-11商家虛假宣家電價格，請問會得到怎么樣的處罰？
2020-04-14試用期解約是否有限制
2020-04-15商標間接侵權責任由誰承擔
2020-04-16生產、銷售偽劣商品罪的處罰
2020-04-16北京買房新政策看過來！
2020-04-17勞動合同期滿后員工“賴著不走”咋辦
2020-04-20二手房房產證辦理相關
2020-04-22分居離婚需要走什么程序？
2020-04-27醫療事故再次鑒定的申請書怎么寫？
2020-04-27分居期間夫妻單方欠債怎么處理？
2020-04-30再婚夫妻的婚前財產是如何界定
2020-04-28工程款的訴訟時效是多久之法律規定
2020-04-28未婚生子怎么樣才可以上戶口？
2020-04-28夫妻個人債務的范圍是什么？
2020-04-29父母離婚后子女撫養費怎么支付？
2020-05-07離婚中夫妻共同財產如何分割？
2020-04-30確認婚姻無效程序怎么走？
2020-04-30離婚以后想要變更孩子撫養權怎么處理？
2020-04-30家庭暴力需要承擔刑事責任嗎？
2020-05-01小孩變更撫養權要經過父母雙方同意嗎
2020-05-01簽訂房屋買賣合同遲到是否算違約
2020-05-01女性生育權內容包含哪些
2020-05-01夫妻離婚協議不給子女撫養費有沒有法律效力？
2020-05-02醫療糾紛怎么申訴？
2020-05-04哪些情況法院不支持夫妻共同財產分割？
2020-05-05訴訟離婚需要怎么樣舉證？
2020-05-05夫妻協議離婚是否需要公證
2020-05-05私下把孩子送給別人違法嗎？
2020-05-07夫妻離婚有哪些情況子女撫養權歸女方？
2020-05-08如何證明自己是被脅迫離婚的
2020-05-08離婚如何處理夫妻共同財產以及債務？
2020-05-09不得作為注冊商標的標志
2020-05-09