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寧波
農村建房貸款如何辦理手續(xù)
現在農村經濟發(fā)展比較快速，很多的朋友們?yōu)榱俗尲胰司幼〉母邮孢m，也會在農村建房子，而在農村建房的話，也是可以通過貸款的方式來進行資金的籌措，如果在農村建房以后貸款的話，建議要注意一下具體的手續(xù)辦理方式，那么農村建房貸款如何辦理手續(xù)？下面律霸小編為大家具體的介紹一下相關的資料。
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一、農村建房貸款如何辦理手續(xù)
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1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。
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2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。
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3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。
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4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
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5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
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6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
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7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
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二、申請農村建房貸款需提供的資料：
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(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
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(二)建房貸款的用途證明材料。
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(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
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(四)農村信用社規(guī)定的其他資料。
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農村自建房貸款額度：
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農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
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三、農村自建房貸款對象及條件：
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年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區(qū)之內。
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申請農村建房貸款應具備的基本條件：
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(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
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(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
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(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
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(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
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(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于農村建房貸款如何辦理手續(xù)的相關法律規(guī)定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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