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簽訂租房合同的注意事項(xiàng)你知道嗎？

來源: 律霸網(wǎng)劉華 · 2020-05-04 · 468人看過

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很多在大城市打拼的年輕人剛到來的時(shí)候，對(duì)于很多事情都很陌生，比如：租房。不知道應(yīng)該租怎么樣的房子，不清楚租房的行情，也不知道簽訂租房合同的注意事項(xiàng)。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢簽訂租房合同的注意事項(xiàng)問題的。有位咨詢者就表示，自己最近打算離開自己的老家做一個(gè)北漂，但是從來沒有租過房子，想知道簽訂租房合同的時(shí)候需要注意哪些問題。

那么，律霸網(wǎng)小編就來說一說簽訂租房合同的注意事項(xiàng)吧。

1、尋找合適的中介。

如果在房屋租賃過程中，要通過中介機(jī)構(gòu)，那么最好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。

2、確定出租人的合法身份。

審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當(dāng)受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。

3、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)著出租人的面清點(diǎn)房屋內(nèi)的家具。

為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當(dāng)事先清點(diǎn)屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。

4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項(xiàng)以及約定是否明確。

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容有：

租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；

房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

房屋用途；房屋交付日期；

租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；

房屋使用要求和維修責(zé)任；

房屋返還時(shí)的狀態(tài)；

轉(zhuǎn)租的約定；

變更和解除合同的條件；

違約責(zé)任；

爭議的解決方式；

租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

想必大家看了上面的說明之后，對(duì)簽訂租房合同的注意事項(xiàng)有了一定的了解。大家在租房的前一定要仔細(xì)閱讀上方的注意事項(xiàng)，保障自己的權(quán)益免遭侵害。如果已經(jīng)被坑了，也不用擔(dān)心，只要大家積極地尋求合法合理的途徑來保護(hù)自己的權(quán)益，相信大家都能得到一個(gè)滿意的結(jié)果。

以上內(nèi)容就是關(guān)于簽訂租房合同的注意事項(xiàng)的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。

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