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寧波
離婚時公租房怎么分?
隨著房價的升高，離婚針對房子如何分割產(chǎn)生的糾紛也逐年增加。離婚時房子如何分割，承租的公房離婚怎么分割，離婚時承租方歸誰呢?
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公租房是指公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。
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那么，離婚公租房怎么分割呢?離婚公租房歸誰呢?由于公租房是未能取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，因此，離婚分割時，并不能判決房子歸誰，只能判決由誰居住，享有居住使用權(quán)。具體的方法為：
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一、離婚公租房怎么分割，達(dá)成協(xié)議的情況下，如何分割?
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離婚公租房分割時，雙方可以協(xié)商，就公租房由誰繼續(xù)居住達(dá)成協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議時，可以簽訂一份公租房分割協(xié)議書，確定由哪方居住。居住年限是多少，并對另一方如何補(bǔ)償。
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二、離婚公租房怎么分割，未達(dá)成協(xié)議的情況下，如何分割?
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離婚時；當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議的，可以請求法院予以處理。此時，離婚公租房怎么分割呢?首先，需要確定離婚哪方有繼續(xù)承租的權(quán)利，然后根據(jù)承租權(quán)一方的意愿進(jìn)行處理。
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（一）夫妻雙方均可承租的公房，離婚公租房怎么分割?
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離婚后，雙方均有權(quán)承租：
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1、婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上；
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2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工；
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3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款；
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4、婚后經(jīng)一方或雙方申請取得公房承租權(quán)；
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5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)等。
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此時，夫妻雙方均可承租公房，因此在分割時，一般依照下列原則予以處理：
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1、照顧撫養(yǎng)子女的一方；
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2、男女雙方在同等條件下，照顧女方；
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3、照顧殘疾或生活困難的一方；
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4、照顧無過錯一方。對于夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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（二）夫妻一方可以繼續(xù)承租的公租房，離婚公租房怎么分割?
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離婚時，夫或妻一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。
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在暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
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