在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚后按揭房產(chǎn)還在還貸怎么樣分割？
我們知道，在這個(gè)房價(jià)高企的年代，對于任何人來說，房產(chǎn)都是一種大件消費(fèi)品，而對于很多人來說，房產(chǎn)意味著半輩子，甚至是一輩子的收入，所以也是大家所關(guān)心的事情。那么，夫妻離婚后按揭房產(chǎn)還在還貸怎么樣分割？下面讓我們了解一下吧！
?
一、離婚后房子按揭未完成房貸怎么分割？
?
1.夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
?
2.一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
?
3.對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。
?
4.對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
?
二、司法解釋
?
我國《婚姻法》規(guī)定了夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對財(cái)產(chǎn)歸屬有約定且約定明確，離婚時(shí)，即使雙方對按揭房屋的處理有異議，只要能舉證證明雙方約定了財(cái)產(chǎn)歸屬，處理這類按揭房屋都較容易，直接按雙方的約定處理即可，約定房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)就歸個(gè)人所有，約定房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)就歸夫妻共同所有。
?
若雙方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財(cái)產(chǎn)參與清償貸款，這并不改變房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，離婚處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還貸款是個(gè)人債務(wù)，對已歸還貸款中屬于另一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。約定了歸夫妻共同所有，即使一方實(shí)際沒有出資或出資很少，也不影響房屋權(quán)屬為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于夫妻離婚后按揭房產(chǎn)還在還貸怎么樣分割方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政訴訟起訴流程
2019-12-20父母因疫情去世，未成年子女該由誰來撫養(yǎng)？
2020-03-01拖欠工資的訴訟時(shí)效是多久？
2020-03-11買二手房的注意事項(xiàng)
2020-03-30技術(shù)開發(fā)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)
2020-04-10醫(yī)療過錯(cuò)鑒定流程是如何進(jìn)行的
2020-04-16如何構(gòu)成擅自發(fā)行股票、公司、企業(yè)債券罪
2020-04-20工傷七級，用人單位能解除勞動(dòng)合同嗎
2020-04-23保險(xiǎn)公司破產(chǎn)？背后原因要深究
2020-04-26員工離職需要公司批準(zhǔn)嗎
2020-04-27最新支付子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-28哪些情形下房東可扣押押金
2020-04-29工程延誤違約金一般是多少
2020-04-292020最新離婚賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-30噪音擾民怎么維權(quán)
2020-04-30故意傷害未遂怎么界定
2020-04-30離婚訴訟夫妻損害賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-01離婚精神損害賠償?shù)姆秶头蓷l件是什么？
2020-05-01出車禍?zhǔn)欠窨梢砸缶褓r償
2020-05-01子女撫養(yǎng)費(fèi)能變更嗎？如何變更？
2020-05-03子女探望權(quán)一般都包括哪些內(nèi)容？
2020-05-03喪偶如何支付子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-05-03有哪些情況下可以變更子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-05-03起訴增加子女撫養(yǎng)費(fèi)如何確定管轄？
2020-05-04不給子女撫養(yǎng)費(fèi)會(huì)不會(huì)被列入老賴名單？
2020-05-04異地離婚對于搶奪子女撫養(yǎng)權(quán)有沒有影響？
2020-05-04離異再結(jié)婚登記需要證件有哪些
2020-05-05非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)可能構(gòu)成犯罪
2020-05-05收養(yǎng)子女有沒有繼承權(quán)？如何確定繼承權(quán)？
2020-05-08未婚房產(chǎn)問題應(yīng)該如何解決？
2020-05-10怎么辦理公司撤銷登記
2020-05-10輔導(dǎo)班不愿意退費(fèi)怎么辦？
2020-05-11侵權(quán)致死：賠償金應(yīng)如何計(jì)算
2020-05-11債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債務(wù)問題如何保障
2020-05-11單位犯罪的判定
2020-05-12盜竊罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)與量刑數(shù)額
2020-05-12封建迷信不可取
2020-05-12遇到食品藥品安全問題怎么解決
2020-05-12女職工權(quán)益被侵害后如何更好的維權(quán)
2020-05-12保證合同和保證保險(xiǎn)有什么區(qū)別？
2020-05-12