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寧波
離婚時那些家庭財產不用分割和未取得產權房屋怎么分？
長期生活在一起的一對夫妻，或多或少都會產生一些家庭財產，而這些家庭財產，有一些是夫妻共同財產，離婚的時候需要分割；有一些是夫妻個人財產，離婚不需分割。那么，離婚時那些家庭財產不用分割和未取得產權房屋怎么分？下面讓我們了解一下吧！
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一、離婚時哪些財產不分割？
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離婚時，以下幾種財產是不能分割的：
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1、婚前個人財產
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在新婚姻法實行以前，婚前個人所有的財產，在婚后由雙方共同使用、經營、管理的，比如房屋、大型機械或其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，均可視為夫妻共同財產平分。但是新法實行以后，除有特殊約定外，所屬權不再隨時間變化，在離婚時也屬個人所有，不能將其平分！
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2、賠款或補償
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這個其實是有區分的，如果是共同的生產生活的賠款或補償就屬于共同財產。但是法定私人的補償則不算，比如軍人的退伍費、職員重大事故醫療費、工傷補償費以及個人保險等均屬個人財產，離婚時不被平分。
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3、個人生活物品
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私人生活物品，比如男方的剃須刀、女方的化妝品，以及雙方各自的衣物等，屬于個人財產，不予平分。在這里需要注意的是知識產權的問題，雖然說知識產權可能歸屬個人所有，但婚姻存續期間知識產權帶來的利益收入卻算是夫妻共同財產，要被平分的。
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4、繼承所得
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即使是在婚姻存續期內，其中一方繼承所得的父母的房子或其他財產，在沒有遺囑特別說明是由夫妻雙方共同繼承的前提下，一律視為繼承者的個人財產，在離婚時不被平分。
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5、贈與所得及其他法定情況
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贈與的物品視為受贈方私人所有，比如，父母出資為自己的子女購買了房屋，即使子女是已婚狀態，此房屋作為贈品就不是夫妻共同財產，不被平分。
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另外，其他法定情況比如在子女名下的財產，夫妻離婚時無權分配，或其他由法院宣判無權分割的財產。可分配的財產一般作平分處理，但是如果有婚期內一方有無故不工作(即不照顧老人小孩，賦閑在家)、吸毒、賭博、家暴或財產轉移等不良行為的，在分配財產時會被作少得或不得處理！
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二、離婚時尚未取得產權的房屋怎么分？
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指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權。婚姻存續期間已經簽訂買賣合同，但未取得產權證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理。如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關系比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：
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第一、在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義；
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第二、在婚前以夫妻雙方的名義購買；
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第三、在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬于婚前共同財產，財產性質存續到婚后仍為夫妻共同財產。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于離婚時那些家庭財產不用分割和未取得產權房屋怎么分方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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