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寧波
在房產證上加減名字流程應該怎么走？
我們知道，如今這個房價高企的年代，房子這種大件消費品，往往都是十分引人關注的，很多夫妻都為了一套房產而需要窮其半生，甚至窮其一生的財富，而對于房產證加名的問題也是大家關心的。那么，在房產證上加減名字流程應該怎么走？下面讓我們了解一下吧！
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一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
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1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；
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2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
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3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
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二、有貸款房產證加名字
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1.先去銀行辦理抵押手續變更；
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2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
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3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
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三、沒直系血緣關系的房產證加名字
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這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
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1.每平方米3元交易費。
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2.不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
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3.萬分之5的印花稅。
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4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
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5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
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6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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四、說說房產證減名字的事
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房產證去個名字，流程和費用是多少？
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房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
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去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
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共分四種情況：
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1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
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2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
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3.非首次購買普通住宅：3%；
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4.購買非普通住宅：3%。
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以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于在房產證上加減名字流程應該怎么走方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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