在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房夫妻名字離婚時應該如何分配？
現實生活之中，對于大部分中國人而言，往往都是結婚以后，靠自己，又或者靠父母的資助而湊夠了首期，然后夫妻一起努力還房貸。這個時候，倘若面臨離婚，按揭房的產權問題就會成為糾紛。那么，按揭房夫妻名字離婚時應該如何分配？下面讓我們了解一下吧！
?
按揭房屋如果是夫妻兩個人的名字的話，離婚的時候可以平等的分配，但是，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款
?
根據先關的規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
?
要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
?
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
?
在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
?
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
?
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
?
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：
?
(1)若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續；
?
(2)申請法院強制執行，憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續。
?
3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人
?
在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于按揭房夫妻名字離婚時應該如何分配方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
超員一個人怎么處罰
2020-03-13分居情況的證明材料
2020-04-03肇事逃逸如何處罰?
2020-04-10哪些標志不能作為商標注冊
2020-04-11中國人民財產保險理賠手續
2020-04-13有人侵犯了我的版權，請問訴訟流程是怎么樣的？
2020-04-14農村房屋轉讓協議書怎么寫？
2020-04-22交通事故工傷賠償標準是多少
2020-04-28非婚同居財產怎么分割
2020-04-282020最新子女撫養費計算標準是什么？
2020-04-28子女改姓可以拒絕支付撫養費嗎？
2020-04-28新婚姻法規定結婚年齡是多少歲
2020-04-29如何分清楚夫妻共同債務？
2020-04-29離婚時怎么防止對方轉移財產
2020-04-29二手房網簽備案后更名手續是什么
2020-04-29法院判決孩子撫養權歸屬的依據是什么？
2020-04-29保密協議是否侵犯我們的權利
2020-04-29修改他人作品會產生權益糾紛嗎
2020-04-29哪些情況可以中止給付子女撫養費？
2020-04-29夫妻婚前財產約定有沒有法律效力？
2020-04-30夫妻離婚子女撫養權一般歸誰？
2020-04-30哪些情形可以單方面起訴離婚？
2020-05-01夫妻離婚訴訟程序怎么走？
2020-05-01離婚夫妻共同財產分割需要遵循什么原則？
2020-05-032020夫妻離婚子女撫養費如何確定？
2020-05-03夫妻如何更有力爭奪子女撫養權？
2020-05-03夫妻離婚以后子女監護權通常歸誰？
2020-05-04離婚債務如何認定？需要共同承擔嗎？
2020-05-05哪些情況法院不支持夫妻共同財產分割？
2020-05-05網貸不還會怎樣？
2020-05-05婚外情舉證一般包括哪些內容？
2020-05-05離婚協議書要列出婚前財產嗎？生效時間是什么？
2020-05-06銷售“假藥”，會有什么法律后果
2020-05-06不履行撫養義務是否能得到贍養？
2020-05-08夫妻離婚女方如何更有利爭奪子女撫養權？
2020-05-08沒有領證之前買車算不算夫妻共同財產？
2020-05-09假離婚行為進行財產公證有沒有法律效力？
2020-05-09離婚協議列明無財產但有一套房產有什么后果？
2020-05-10離婚以后怎樣起訴對方要求變更子女撫養費？
2020-05-10意外懷孕流產能不能請假
2020-05-11