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寧波
房貸什么時間提前還款合適
如今房價在不斷的上漲，很多的年輕人想要買房子的話，很多會通過貸款的方式來購買房屋，畢竟一時拿出來那么多錢的話，很多家庭都是承擔不起的，所以通過貸款的方式買房是很不錯的，而后期有些年輕人會選擇提前還款，但是要提前還款的話，以后選擇合適的時間，那么房貸什么時間提前還款合適？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、房貸什么時間提前還款合適
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如果要提前還款，在還款初期還是最劃算的，因為還款利息的支出一般都產生在還款初期，而到了后期其實已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。
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先簡單了解下，目前方法最常見的兩種還款方式：
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等額本息法：適合收入不高、前期資金緊張的還貸者；
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等額本金法：適合目前收入較高、預計將來收入大幅增長或準備提前還款的還貸者。
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總而言之，無論是縮短還款期限還是減少月供，兩種方式所能節省的利息都不在一個檔次內。所以還款初期提前還比較劃算，越是到后期，提前還的意義就越小了。
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二、房貸提前還款流程怎么走
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一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：
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1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
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2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
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3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
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4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
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5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
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三、房貸提前還款違約金是如何收取的
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1、招商銀行
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貸款不足一年提前還款，收取不低于實際還款數三個月的利息，貸款夠一年后提前還款，收取不低于實際還款數一個月的利息。
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2、建設銀行
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貸款不足一年提前還款，收取提前還款數的百分之三。貸款一年至兩年提前還款，收取提前還款數的百分之二。貸款兩年至三年提前還款，收取提前還款數的百分之一。
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3、農業銀行
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貸款不足一年提前還款，依照本金乘以月利率的方式收取，月利率是貸款利率與12個月的比減去還款月數。貸款夠一年后提前還款，只要以前沒有任何提前還款記錄，就不收取違約金。
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4、工商銀行
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貸款不足一年提前還款，收取提前還款數的百分之五當作違約金。貸款夠一年后提前還款，就不收取任何違約金。
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5、中國銀行
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貸款不足一年提前還款，收取最高不多于六個月利息違約金（依照提前還款日的貸款利率計算）。貸款夠一年后提前還款，就不收取違約金。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房貸什么時間提前還款合適的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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