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夫妻離婚時(shí)拆遷安置房如何分割？

來(lái)源: 律霸網(wǎng)夢(mèng)軒 · 2020-05-11 · 484人看過(guò)

　　我們知道，離婚有兩種方法，第一種就是協(xié)議離婚，這個(gè)時(shí)候，夫妻可以自行協(xié)商拆遷安置房的事情，達(dá)成一致即可；第二種就是訴訟離婚，倘若夫妻無(wú)法就拆遷安置房達(dá)成一致，就需要到法院起訴對(duì)方，那么，夫妻離婚時(shí)拆遷安置房如何分割？下面找拆遷律師事務(wù)所了解吧！

　　離婚案件審批實(shí)務(wù)當(dāng)中，拆遷安置房的分割常常成為焦點(diǎn)，特別是農(nóng)村集體土地上的房屋也有被納入拆遷范圍。

　　拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃減免等相關(guān)政策，價(jià)格比商品優(yōu)惠。拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定，而且實(shí)踐中，很多拆遷部門為了盡快拆遷，在執(zhí)行政策時(shí)尺度不一致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區(qū)拆遷的統(tǒng)一的證詞，又考慮個(gè)案的具體規(guī)定，分割時(shí)應(yīng)盡量公平合理。

　　1、婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房

　　如果安置房屋僅考慮面積因素，且不醋在房屋補(bǔ)差價(jià)問(wèn)題，房屋亦未變更登記在夫妻雙方的名下，安置的新房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果用夫妻共同財(cái)產(chǎn)補(bǔ)房屋差價(jià)，所補(bǔ)差價(jià)的比例部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

　　2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下

　　這里需要參考贈(zèng)與房屋的情形。此種情況要注意子女在婚后對(duì)于房屋是否有裝潢、翻建等情形，以確定另一方是否應(yīng)當(dāng)予以分割，包括實(shí)踐當(dāng)中很多違章夾住在拆遷過(guò)程中也被安置的房屋，因被安置房屋收合法的財(cái)產(chǎn)，故離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)予以處理。

　　3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置

　　這時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮婚后拆遷安置時(shí)，是否存在著出資的因素，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。如果沒(méi)有出資要考慮安置有無(wú)認(rèn)可因素，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權(quán)的，對(duì)這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有出資問(wèn)題，只是房屋拆遷后繼承承租的，離婚時(shí)雙方都有承租的權(quán)利。

　　以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于夫妻離婚時(shí)拆遷安置房如何分割方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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