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寧波
精神殘疾，是否有權繼承房產？
? 有些孩子生來不幸，患有精神疾病，注定無法和其他孩子一樣成長、工作和結婚，他們的未來成為了父母最擔心的事情，小時候還能無微不至地照顧，亦步亦趨地跟著他，可當自己老了以后，再走不動路，也沒辦法無時不刻地盯著他了，自己死后，這孩子又該何去何從？于是你想到為他留下自己的房子以防萬一?？墒?，作為一個精神殘疾的人，他對于金錢毫無概念，更讀不懂遺囑，他是否有權利繼承遺產呢？
? 一、精神殘疾人能否繼承遺產？
? 可以的。精神殘疾并不是失去應該享有的法律賦予的各種權利。精神殘疾的人法律上規定是應該有合法的監護人，監護人是可以代替精神殘疾的人獲得應得的房產并幫助其保護財產。
? 根據《中華人民共和國繼承法》(以下簡稱《繼承法》)第10條，應當先由第一順位繼承人繼承。
? 根據《繼承法》第13條規定，遺產分配時，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
? 根據《繼承法》第6條規定: 無行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使。限制行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使，或者征得法定代理人同意后行使。
? 二、繼承房產的條件有哪些？
? 繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
? 同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
? 1、房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
? 2、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;
? 3、因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
? 由此可見，即使是患有精神疾病，也是可以繼承遺產和房產的，大可不必煩惱和擔心了！同時，如果你還有類似的法律問題，或者其他的法律問題，對此一籌莫展的話，不妨來我們律霸法律咨詢網電話或圖文咨詢看看吧！
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