在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出現裂縫如何進行鑒定
隨著社會的不斷發展，越來越多朋友們會考慮購買房屋，如果要買房子的話，大家對于房屋質量也是比較關注的，如果房屋出現裂縫的話，肯定質量上是讓大家擔心的，而且房屋的質量也是不合格的，對于這種房屋，大家還是要注意提前做出鑒定，那么房屋出現裂縫如何進行鑒定？下面律霸小編為大家介紹一下。
一、房屋出現裂縫如何進行鑒定
從建設部發布的房屋質量檢驗標準來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。
如果整個墻面有無數的無規則裂縫或有有規則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續增大的穩定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度最大限度應是1毫米。
經過房屋安全鑒定之后，就可以得出房屋的危險性鑒定等級，那么房屋安全鑒定的標準是怎么劃分的呢？
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
二、房屋裂縫的幾種情況
1、正常性裂縫
墻壁裂縫如果是室內墻上對應，而且延伸至插線盒等地方，多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補水泥干燥后出現裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結構裂縫。
2、溫度性裂縫
溫度性裂縫屬于最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大。像這種基于環境溫度導致的墻面裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然后使用涂料進行粉刷修補即可解決。
3、接縫處裂縫
這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發必須預留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會產生裂紋。這種裂縫，建議等整個樓體變形趨于穩定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。
4、沉降裂縫
第二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫。
通過上文的簡單介紹，我們了解到要是發現房屋存在裂縫的話，可以委托專業的機構作出鑒定，裂縫影響到了房屋正常居住使用的，則可以要求開發商退房。如果還有什么疑問，建議咨詢身邊有專業知識的律師朋友或者相關律師機構，也可以線上咨詢律霸網的律師朋友們，會為你帶來專業耐心的解答！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村房屋買賣兩證怎么辦理
2020-03-13申請仲裁的條件
2020-03-30和老公異地，發現他和別的女人在非法同居，會怎么處罰？
2020-04-02外國人可以申請專利嗎？
2020-04-08交通事故理賠的注意事項
2020-04-13過勞死離“認定工亡”還有多遠？
2020-04-14辨一辨：著作權和署名權
2020-04-15最新車輛購置稅計算公式來啦
2020-04-26房屋被保全后是否可以繼續居住
2020-04-27法院判決孩子撫養權會考慮哪些因素？
2020-04-28要求增減子女撫養費的條件有哪些？
2020-04-28子女撫養權變更的原則是什么？
2020-04-28買賣土地合同訴訟行為時效是多久
2020-04-29離婚離婚官司中孩子撫養權怎么判決？
2020-04-30民間借貸如何擺脫“一抓就死，一脫就亂”
2020-04-30爭奪子女撫養權應該怎么樣取證？
2020-05-01配偶去世可以繼承多少夫妻共同財產？
2020-05-01子女撫養權爭奪應該圍繞哪些方面辯論？
2020-05-02離婚聘請律師一般要多少錢？
2020-05-02老年人精神贍養包括哪些表現形式？
2020-05-03婚姻法子女探望權的中止條件有哪些？
2020-05-03拆遷都有哪些補償？
2020-05-04公交車發生事故公司不墊付住院費怎么解決
2020-05-04侵權糾紛中地域管轄權如何進行確定
2020-05-04離婚后要求增減子女撫養費的條件都有哪些？
2020-05-04離婚違約金數額如何約定
2020-05-05婚外情如何認定？婚外情違法嗎？
2020-05-05借條未約定利息，但法院可以判定利息
2020-05-06民間借貸之舉證責任
2020-05-07提前離職能否拿年終獎
2020-05-08空白勞動合同是否具有法律效力
2020-05-08婚內出軌導致夫妻離婚財產分割需要遵循什么原則？
2020-05-09工資存父母的銀行卡算不算夫妻共同財產？
2020-05-09假冒注冊商標糾紛
2020-05-09商標構成的要素
2020-05-09離婚被告拒不分割財產需要承擔哪些民事和刑事責任？
2020-05-10一般公司清算程序要多久才能完成
2020-05-10房貸提前還款具體流程是什么
2020-05-10協議離婚能不能放棄子女撫養權和撫養權認定原則是什么？
2020-05-10離婚子女撫養費給付的法律規定、內容以及方式是什么？
2020-05-11