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寧波
城市戶口的人士能不能繼承老家的房產
如今社會發展比較快速，越來越多的農村人會通過一些渠道進入城市來生活，作為城市人告別了農村戶口。而老家的房產也是大家比較關心的問題，尤其是家里的老人，如果過世之后，老家的房產是否可以被城市戶口的人所繼承？對于這個問題很多朋友們都不太了解，下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
一、城市戶口的人士能不能繼承老家的房產
農村老房子屬于私人財產，根據《物權法》和《繼承法》的有關規定，合法繼承人可以繼承，這個問題與戶口無關。無論你是城市人還是農村人，繼承后都可以居住，出租，轉讓等。但是有一個區別，就是，城市戶口的人，無權再重新翻蓋老房子，可以做必要的維修和保護。等房子將來完全報廢不能居住時，宅基地由集體收回，這個房子和宅基地就完全和你沒有任何關系了。而作為農村戶口的農民，就不一樣了，他們可以重新翻蓋，永遠使用宅基地。
還有一個問題，就是你可以把房子賣給本村的農民，不能賣給本村以外的任何人，因為房子的宅基地所有權是本村集體的，你僅有暫時的使用權，沒有買賣權。
這是因為，宅基地是國家專門給農民的福利，所有權屬農村集體，只有農民有權利永久使用。而農村人一旦轉為城市人就會失去這個權力，沒有再享受的資格。但依據“地隨房走”的原則，宅基地的使用權，城市人可以延續到房子報廢為止。
二、農村老家的房子怎么繼承
《土地管理法》第六十二條農村村民一戶zd只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地專，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
繼承法不與土地法發生沖突，宅基地就是縣政府批準，想屬得到房子先被政府批準宅基地，房子再按照房子的合法取得方式方法得到，房子同樣是屬于家庭的，與繼承沒有關系。
以上就是律霸小編為大家整理的關于城市戶口的人士能不能繼承老家的房產的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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