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寧波
房屋他項權證如何進行查詢
在現實生活中，如果大家要買房買車的話，都要經過相關的登記，很多的朋友們對于房產的買賣可能并不太了解，進行房產買賣的話，要注意一下具體手續的辦理，很多的朋友們如果想要查詢相關信息的話，可能并不知道如何進行查詢，那么房屋他向權證如何進行查詢？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、房屋他項權證如何進行查詢
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根據《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條)規定，房產在辦理抵押登記時，頒發房產他項權證，該證由抵押權人留存，在房產證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產證可以去房產交易中心查詢有關信息。
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二、領取方式
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根據《房屋登記辦法》第四十八條、第四十九條)規定，房產在還完抵押貸之后，可以從抵押權人(一般是銀行)那里取回房產他項權證，房主應去房產交易中心辦理注銷抵押手續，房產房產他項權證被收回，同時在房產本上注明抵押已解除。
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房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
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三、特點
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房產證只能由房地產主管機關發放。
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房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則。
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房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
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房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
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顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
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混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋他項權證如何進行查詢的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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