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寧波
房屋預告登記證明的辦理流程看過來！
房屋預告登記對于買了預售房的人來說非常重要，這樣能避免開放商一房二賣。最近，就有不少向律霸網小編咨詢房屋預告登記證明的辦理問題的。有位咨詢者就表示，自己最近看中了一套房子，想要買下來，不過聽說最好辦一下房屋預告登記證明，但是不清楚怎么辦理。
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那么，律霸網小編就來說一說房屋預告登記證明的辦理流程吧。
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1、備案
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在與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。(這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解)
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2、準備辦理預告資料
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由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。
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3、送件取件
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將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》
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4、簽字蓋章
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客戶本人在《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。
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5、審批發證
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將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了。
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接下來，律霸網小編再來說一說房屋預告登記證明的作用吧。
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預告登記后，債權的消滅或者自能夠進行不動產的登記之日起三個月內未進行申請登記的，預告登記失效。可知，房屋的預告登記證明是指當事人簽訂房屋的買賣協議時，為保障將來的實現物權，按約定的向房產登記管理部門申請預告登記，并由房產管理部門依法審查后并予以登記而頒發的證明。
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想必大家看了上面的說明之后，對房屋預告登記證明的辦理流程有了一定的了解。大家在遇到買房的問題時，一定要多多了解相關手續，不要因為自己的疏忽而導致沒有辦理必要的手續，最后給自己造成不必要的損失或讓不法分子有機可趁。
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以上內容就是關于房屋預告登記證明的辦理流程的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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