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寧波
辦理房屋預告登記證明需要什么材料？
買房是一件非常大的事情，很多人并沒有太多的經(jīng)驗，經(jīng)常在會在買房需要辦理的眾多手續(xù)中暈頭轉(zhuǎn)向。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢辦理房屋預告登記證明需要的材料問題的。有位咨詢者就表示，自己要去辦理房屋預告登記的證明了，但是不知道要準備哪些材料。
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首先，律霸網(wǎng)小編先來說一說什么是房屋預告登記吧。
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房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
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物權(quán)法第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。”“預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。”
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所謂預告登記，就是為保全關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)而將此權(quán)利進行的登記。它將債權(quán)請求權(quán)予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產(chǎn)物權(quán)登記請求權(quán)所為的處分無效，以保障將來本登記的實現(xiàn)。
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接下來，律霸網(wǎng)小編就來說一說辦理房屋預告登記證明需要的材料吧。
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(1)登記申請書原件;
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(2)申請人身份證明;
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(3)已登記備案的商品房預售合同原件;
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(4)當事人關(guān)于預告登記的約定原件;
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(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應(yīng)當提交相應(yīng)的證明材料;
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(6)設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。
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想必大家看了上面的說明之后，對辦理房屋預告登記證明需要的材料有了一定的了解。大家在遇到需要辦理的手續(xù)時，一定要先進行相關(guān)的了解，保證自己清楚在哪辦理，辦理手續(xù)的流程是怎么樣的，以及需要攜帶哪些材料，只有做好了準備工作，自己的辦理之路才會更加順暢。
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以上內(nèi)容就是關(guān)于辦理房屋預告登記證明需要什么材料的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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