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土地使用權(quán)年限怎么進(jìn)行劃分

來源: 律霸網(wǎng)惜文 · 2020-05-18 · 303人看過

對(duì)土地使用權(quán)相信大家都是有一定了解的，主要是指?jìng)€(gè)人和單位在具有法定條件的允許下，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)國家土地和農(nóng)民集體土地進(jìn)行占有、利用的權(quán)利，其使用的年限也是有不同的，要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行劃分，那么土地使用權(quán)年限怎么進(jìn)行劃分？下面律霸小編為大家具體介紹一下。

一、土地使用權(quán)年限怎么進(jìn)行劃分

根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

法律規(guī)定：

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條：土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

二、我國獲得土地使用權(quán)的方式有哪些

土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。

1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)

出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。

3、以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于土地使用權(quán)年限怎么進(jìn)行劃分的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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