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寧波
購房合同貸款該如何進行還款
如今不少的年輕人會通過貸款的方式購買房屋而又貸款買房，大家要注意一下具體的還款方式，畢竟對于銀行簽訂了還款方式，之后要及時的按時進行歸還，這樣的話才能夠保障自己的權益，那么購房合同貸款該如何進行還款？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下相關的資料。
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一、購房合同貸款該如何進行還款
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購房合同貸款還款方式主要有兩種：
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1、等額本息還款。所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。
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2、等額本金還款。等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。
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二、兩種還款方式的計算公式是怎樣的
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1、等額本息計算公式：
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計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕
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還款月數=貸款年限×12
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月利率=年利率/12
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還款月數=貸款年限×12
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2、等額本金計算公式：
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計劃月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-累計已還本金）×月利率
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累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數
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兩種方式，各有優勢。
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三、選擇哪種還款方式比較好
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“本息”還款優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計劃，對于精通投資、善于理財的家庭，無疑是最好的選擇。只要投資回報率高于貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。
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“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于購房合同貸款該如何進行還款的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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