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寧波
購房合同簽訂涉及哪些內容
如今貸款買房的方式已經在生活中相對比較常見，越來越多的年輕人會通過貸款的方式來購買房屋，畢竟這對于自己的生活有著很大的影響，對于自己將來的還款也有著一定的影響，要注意一下具體的條款和內容，那么購房合同簽訂涉及哪些內容？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
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一、購房合同簽訂涉及哪些內容
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1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
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2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
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3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
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4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
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5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
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6、產權登記和物業管理的約定；
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7、保修責任；
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8、乙方使用權限；
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9、雙方認定的爭議仲裁機構；
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10、違約賠償責任；
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11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
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二、購房合同簽訂需要注意些哪些事項
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1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。
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2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
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3、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。
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4、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。
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三、一般承擔違約責任的違約事項有哪些
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1、簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；
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2、購房者不按期付款；
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3、開發商不按期交房；
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4、面積變動超過約定幅度；
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5、房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；
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6、產權過戶手續不全或不能按期辦理。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于購房合同簽訂涉及哪些內容的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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