在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
要求房東減免房租，合法嗎？
近日，網絡上也出現了很多因為疫情而要求房東減免房租的新聞。此類事件的發生，從某些角度上引起了房東、租客的不安。
不可否認，疫情期間由于國家及地方行政機構實施的防控措施，在一定程度上會影響到租客，使其無法回到租借房屋中。此時作為租客是否可以疫情發生作為理由要求減兔租金?租客是否可以要求解除合同?
民法總則第一百八十條規定，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
那么疫情可以作為當然的免租理由嗎?
答：不能。因房屋租賃合同簽訂后房東已經交付房屋，其履行了房屋交付義務，因此，作為租客的合同義務是支付租金，疫情不足以構成租客不繳納租金的合法事由。租客僅以“疫情發生“作為無法履行合同義務的事由，顯然不能成立。
但真正影響合同履行的是在“疫情發生”后國家及地方為防治疫情蔓延所采取的防控措施。租客因疫情被隔離或被行政機關嚴格管制無法回到承租房屋的，可以向房東協商，減免部分租金。
房東與租客在承租房屋期間遭遇了疫情，應當多協商，多溝通。疫情當前，雙方應當通過協商讓彼此損失降到最低，互利共贏。
以上就是關于要求房東減免房租是否合法的相關內容。還有其他需要咨詢的法律問題，可以聯系律霸在線專業律師。
聲明：該作品內容系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識內容整合。如若侵權，請通過投訴通道或網站客服提交信息，我們將按照規定及時處理。
延伸閱讀：
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
從根本區分刑拘和行拘
2020-02-21離婚財產隱匿如何處理
2020-02-28知識有產權，糾紛慎解決
2020-03-06醫療期誤工費賠償多少？
2020-03-06離婚案件中舉證責任如何規定
2020-03-13離職之后補償金要照發嗎？
2020-04-08房東違約，但拒不賠償違約金怎么辦？
2020-04-13處理電器產品的質量糾紛
2020-04-15農村房屋轉讓協議書怎么寫？
2020-04-22土地糾紛的訴訟時效一定要記牢！
2020-04-22房屋中介糾紛，你了解多少
2020-04-22遭遇婚姻詐騙，詐騙方式的材料是否可以報案
2020-04-242020夫妻共同債務如何承擔？
2020-04-27被違法解除勞動合同是否能索賠？
2020-04-27分居期間夫妻單方欠債怎么處理？
2020-04-30離婚中子女撫養費咋算？
2020-04-28持有偽造的發票罪的構成條件
2020-04-29單方起訴離婚需要什么條件？
2020-04-29離婚訴訟法院會調查個人財產嗎
2020-04-29賠償房屋補差價從哪一天算
2020-04-29股東如何否決董事會決議？
2020-04-30婚外情離婚夫妻共同財產如何分割？
2020-05-01關于子女撫養費的法律規定有哪些？
2020-05-02離婚損害賠償需要具備哪些法律條件？
2020-05-02離婚子女撫養費的計算標準是什么？
2020-05-03施工人員工傷死亡如何進行賠償
2020-05-04離婚以后要求增加子女撫養費合理嗎？
2020-05-04親生子女可以參加夫妻共同財產分割嗎？
2020-05-05誰能夠做未成年精神病人的監護人？
2020-05-06企業合并要不要支付經濟賠償？
2020-05-07夫妻婚前財產公證需要什么材？需要注意些什么？
2020-05-08行政賠償可以調解嗎
2020-05-28商標構成的要素
2020-05-09孩子送養人要具備哪些條件
2020-05-09家庭一方的債務跟夫妻關系有關
2020-05-10煽動民族仇恨、民族歧視罪的構成要件是什么？
2020-05-10房貸提前還款有哪些要求
2020-05-10報復陷害罪的認定和界限
2020-05-11有了非婚生子女就屬于是同居嗎
2020-05-11身體受損卻未到達職業病標準，我該何去何從？
2020-05-12