午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

房產法上如何界定二套房

來源: 律霸網惜文 · 2020-05-19 · 433人看過

103978913.jpg


現在很多的朋友們在購買房屋的時候,對于房屋的質量是比較重視的,有些家庭可能人口相對較多,會考慮購買二套房,而要購買二套房的話,法律上也是有明確規定的,畢竟二套房要繳納的稅費也相對較高,支付的首付也更多一些,那么房產法上如何界定二套房?下面律霸小編為大家具體介紹一下。

?

一、房產法上如何界定二套房?

?

(1)貸款買過一套房,商業貸款已結清的,再貸款買房屬于首套。若貸款未結清的,則屬于算二套。

?

(2)個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定二套房以上。

?

(3)夫妻兩人,一方婚前使用商業貸款,另一方婚前使用公積金貸款,婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清,則銀行可以根據借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和首付比例;若貸款未還清的,則認定兩套以上。

?

二、二套房貸的認定

?

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房

?

詳解:根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。

?

2、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房

?

詳解:根據銀行“認貸又認房”,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。

?

3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房

?

詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。

?

4、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房

?

詳解:銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。

?

5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款

?

詳解:公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

?

6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起

?

詳解:夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

?

7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房

?

詳解:只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付之東流。

?

二套房的界定關系到銀行辦理貸款時的相關利率標準,對于相關情況的處理還需要結合實際的貸款情況來進行認定,如果不符合首套房的條件的,那么就需要按照規定的程序來多支付貸款利息,相關情況應當基于實際而定。

?

以上就是律霸小編為大家整理的關于房產法上如何界定二套房的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關,或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
馬少娟

馬少娟

執業證號:

14101201611550502

北京市盈科(鄭州)律師事務所

簡介:

自工作以來辦理了大量的訴訟(刑事民事)和非訴案件,積累了豐富的經驗

微信掃一掃

向TA咨詢

馬少娟

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

拖欠物業費會影響二手房過戶?

2020-01-08

律師函為什么這么貴?

2020-01-13

被帶病上班的同事感染有賠償嗎?

2020-02-28

別讓你的商標為他人做了嫁衣

2020-03-02

生育保險基金支付費用有哪些

2020-03-17

開基本戶這些資料不能落下

2020-03-19

交通事故有哪些費用

2020-04-10

贍養協議包括哪些內容

2020-04-15

破壞易燃易爆設備罪的構成條件

2020-04-16

自動離職手續應該怎么辦理?

2020-04-18

試用期超過法定期限怎么辦

2020-04-21

發生勞動爭議后,調解流程是什么

2020-04-21

2020年領養孩子條件是什么

2020-04-24

保險公司清算人員由哪些組成

2020-04-26

單位受賄罪應該如何辯護?

2020-04-27

夫妻離婚財產該如何分配?

2020-04-27

交通肇事刑事責任是如何進行量刑的

2020-04-27

醫療事故和傷殘等級是一回事嗎?

2020-04-27

離婚需要撫養孩子到多少歲?

2020-04-28

法定監護人有沒有年齡限制?

2020-04-28

結婚后可以要求分割婚前財產嗎?

2020-04-30

哪些交通違法行為會被行政拘留

2020-04-30

夫妻離婚以后房產怎么分割?

2020-04-30

交通事故責任認定書一般多久出來

2020-05-01

個人債務如何進行處理

2020-05-01

對方不讓探望孩子能否要求變更撫養權?

2020-05-02

爭奪子女撫養權需要收集哪些證據?

2020-05-03

不給子女撫養費會不會被列入老賴名單?

2020-05-04

股份有限公司是否需要交稅

2020-05-04

復婚一般需要經過哪些法定程序?

2020-05-05

前夫婚內欠債我有責任承擔嗎?

2020-05-05

訴訟離婚申請財產保全需要什么條件?

2020-05-05

怎么樣才可以避免對方轉移夫妻共同財產?

2020-05-05

延誤治療誰擔責?

2020-05-07

食品過期如何進行處罰

2020-05-08

結婚以后房產贈與算不算夫妻共同財產?

2020-05-09

從屬性專利的強制許可

2020-05-09

結婚前存的錢是否屬于夫妻共同財產

2020-05-09

交通事故死亡賠償金是否能夠繼承

2020-05-09

初創企業實施干股激勵的注意事項

2020-06-16
法律常識 地區找律師 專業找律師 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
一区二区三区免费在线观看| 一区二区三区欧美日| 国产精品进线69影院| 国产精品自在欧美一区| 久久一区二区视频| 国产激情一区二区三区| 《视频一区视频二区| 欧美在线视频日韩| 日韩高清不卡在线| 亚洲国产激情av| 欧美午夜电影在线播放| 美腿丝袜一区二区三区| 中文成人av在线| 欧美日韩亚洲综合一区二区三区| 视频一区中文字幕国产| 久久久久综合网| 一本一道波多野结衣一区二区| 亚洲bdsm女犯bdsm网站| 久久久久99精品一区| 欧美日韩一区二区欧美激情| 久久精品国产99久久6| 国产精品久久久久一区| 51精品国自产在线| av在线不卡免费看| 日韩av一级片| 亚洲三级在线免费观看| 日韩美女视频在线| 色狠狠色噜噜噜综合网| 国产精品91xxx| 亚洲成av人片一区二区三区| 久久精品欧美日韩精品| 欧美剧在线免费观看网站| 国产成人免费av在线| 日韩福利电影在线| 亚洲美女一区二区三区| 国产偷国产偷精品高清尤物 | 99精品桃花视频在线观看| 午夜精品久久久久久久久久久| 国产日韩成人精品| 欧美刺激脚交jootjob| 欧美专区日韩专区| 99久久久无码国产精品| 国产黑丝在线一区二区三区| 免费成人性网站| 丝袜美腿亚洲色图| 亚洲一区二区在线视频| 亚洲视频综合在线| 国产欧美一二三区| 欧美国产成人在线| 欧美国产一区二区在线观看| 精品精品欲导航| 日韩一区二区三区视频在线观看| 欧美三级电影网站| 欧美视频一二三区| 欧美性做爰猛烈叫床潮| 在线观看精品一区| 欧美亚洲一区二区在线观看| 色女孩综合影院| 99re这里只有精品6| proumb性欧美在线观看| 波多野结衣91| 91丨九色丨蝌蚪富婆spa| 不卡电影免费在线播放一区| 床上的激情91.| 高清国产一区二区三区| 不卡一二三区首页| 色婷婷精品大在线视频| 欧美午夜理伦三级在线观看| 欧美日本乱大交xxxxx| 制服丝袜亚洲精品中文字幕| 日韩一区二区三区电影 | 日本午夜精品一区二区三区电影| 亚洲综合免费观看高清完整版 | 91行情网站电视在线观看高清版| 色婷婷一区二区| 欧美日韩国产一区二区三区地区| 欧美日韩五月天| 91精品在线免费| www亚洲一区| 中文字幕一区二区三区色视频| 亚洲免费观看高清在线观看| 午夜精品久久久久影视| 国产精品一区二区男女羞羞无遮挡 | 亚洲国产精品成人久久综合一区| 国产精品美女久久久久久久久久久 | 欧美日韩免费电影| 精品少妇一区二区三区| 中文字幕中文在线不卡住| 一区二区三区不卡在线观看 | 成人免费看片app下载| 色视频一区二区| 日韩精品资源二区在线| 国产精品久久久久久久久免费樱桃| 亚洲精品ww久久久久久p站| 免费视频一区二区| 成人综合婷婷国产精品久久免费| 欧美性感一类影片在线播放| 精品福利在线导航| 一区二区在线观看视频在线观看| 麻豆精品视频在线观看视频| 色综合网站在线| 欧美大片日本大片免费观看| 亚洲免费电影在线| 盗摄精品av一区二区三区| 91精品国产欧美一区二区| 日韩美女视频19| 国产一区二区在线看| 欧美日韩国产欧美日美国产精品| 国产日产欧美一区| 麻豆精品国产传媒mv男同| 91麻豆产精品久久久久久| 精品国产一区二区三区久久影院| 亚洲永久精品大片| 99热99精品| 国产日韩欧美精品一区| 精品一区二区在线观看| 欧美电影一区二区| 一区二区三区欧美久久| 色狠狠综合天天综合综合| 一区在线播放视频| 国产成人无遮挡在线视频| 日韩色视频在线观看| 午夜不卡在线视频| 欧美性色综合网| 尤物视频一区二区| 一本到不卡精品视频在线观看| 中文字幕免费观看一区| 国产成人亚洲综合色影视| 精品99999| 国产麻豆午夜三级精品| 26uuu精品一区二区在线观看| 日韩精品一级中文字幕精品视频免费观看 | 国内精品国产成人国产三级粉色| 5858s免费视频成人| 亚洲一区二区三区影院| 欧美在线观看一区| 亚洲午夜在线观看视频在线| 欧洲另类一二三四区| 亚洲欧美综合网| 99视频在线观看一区三区| 亚洲色图在线播放| 色av成人天堂桃色av| 亚洲一区二区三区激情| 欧美裸体bbwbbwbbw| 日本亚洲天堂网| 精品盗摄一区二区三区| 国产成人啪午夜精品网站男同| 国产亚洲午夜高清国产拍精品 | 一区二区三区在线影院| 欧美亚洲综合另类| 亚洲国产cao| 91精品国产高清一区二区三区蜜臀 | 日本一区二区免费在线观看视频 | 久久精品国产网站| 精品少妇一区二区三区日产乱码| 国产精品99久久久久久久女警| 国产精品女人毛片| 欧美亚洲日本国产| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍| 久久久国产午夜精品| 不卡的av中国片| 亚洲国产精品人人做人人爽| 欧美一级一级性生活免费录像| 国内精品嫩模私拍在线| 亚洲女厕所小便bbb| 国产91在线观看| 亚洲精品va在线观看| 日韩亚洲国产中文字幕欧美| 丰满少妇在线播放bd日韩电影| 玉米视频成人免费看| 亚洲精品一区二区在线观看| 99精品视频在线免费观看| 久久www免费人成看片高清| 中文字幕在线一区| 精品裸体舞一区二区三区| 色av成人天堂桃色av| 国产精品中文字幕日韩精品| 亚洲美女少妇撒尿| 久久久久久久综合日本| 欧美另类一区二区三区| 波多野结衣的一区二区三区| 久久91精品久久久久久秒播| 自拍偷自拍亚洲精品播放| 2021国产精品久久精品| 欧美日韩精品一区二区三区四区| 成人精品视频网站| 精品亚洲成a人在线观看| 亚洲一卡二卡三卡四卡| 亚洲人成影院在线观看| 26uuu成人网一区二区三区| 欧美日韩中文字幕一区| 色综合久久精品| kk眼镜猥琐国模调教系列一区二区| 久久99精品国产麻豆不卡| 日韩综合一区二区| 午夜伊人狠狠久久| 亚洲国产裸拍裸体视频在线观看乱了| 中文字幕第一页久久| 国产女人aaa级久久久级| 国产亚洲精品aa午夜观看|