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寧波
房管局征地具體的流程是什么
對于房管局征地流程，很多朋友們并不太了解，房管局如果有征地的話是按照相關的政策，根據相關的審查報批方案公告等相關的制度來進行征地，要注意一下具體的細節，那么房管局征地具體的流程是什么？下面律霸小編給大家詳細的介紹一下。
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一、房管局征地具體的流程是什么
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房管局在取得土地合法批準手續的情況下有權征地。
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1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
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2、審查報批：報有批準權限的上級政府批準。
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3、方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
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4、征地補償登記
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被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
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5、制定征地補償、安置方案
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由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。
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6、公告征地補償、安置方案并組織實施
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征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。
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7、清理土地
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征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。
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綜合上面的介紹，在取得合法手續后房管局有權進行征地。
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二、征地補償費用項目有哪些
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1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
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2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
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3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
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4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
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三、遇到政府強行征地怎么辦
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根據我國《行政復議法》第六條規定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：
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(五)認為行政機關侵犯合法的經營自主權的；
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(十一)認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。
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根據我國《行政訴訟法》第二條規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。
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第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
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(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；
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(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
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除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
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因此，當政府違背土地使用人的利益，強行征地，侵犯了公民的權益時，可以提起行政復議或者行政訴訟，以維護自己的合法權益。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房管局征地具體流程的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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