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房屋若存在質(zhì)量問(wèn)題如何進(jìn)行賠償
房屋如果存在質(zhì)量問(wèn)題的話，肯定是會(huì)影響到業(yè)主的正常生活，在現(xiàn)實(shí)生活中購(gòu)買房屋的話，大家一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，做好房屋的驗(yàn)收工作，如果購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，也可以向賣家索取賠償，那么房屋若存在質(zhì)量問(wèn)題如何進(jìn)行賠償？下面為大家詳細(xì)的介紹相關(guān)的知識(shí)。
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一、房屋若存在質(zhì)量問(wèn)題如何進(jìn)行賠償
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根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條的規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例規(guī)定，商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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二、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
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房屋有質(zhì)量問(wèn)題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責(zé)任。對(duì)于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復(fù)的可能，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無(wú)法修復(fù)，你可以要求與開發(fā)商解除合同退房，要求退還你房?jī)r(jià)款，并追究開發(fā)商的違約責(zé)任，要求其按照合同約定向你支付約定的違約金，或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)然，對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題雙方協(xié)商確定，如果無(wú)法協(xié)商或者無(wú)法確定，可以申請(qǐng)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)做鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)論確定。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。當(dāng)然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來(lái)確定。
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三、房屋質(zhì)量誰(shuí)來(lái)驗(yàn)收
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依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國(guó)家法規(guī)規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。工程完成后，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。因此，房屋的開發(fā)建設(shè)單位是工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的主體，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
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以上就是律霸網(wǎng)小編為大家?guī)?lái)的房屋若存在質(zhì)量問(wèn)題如何進(jìn)行賠償?shù)娜績(jī)?nèi)容。一定要進(jìn)行房屋的竣工驗(yàn)收，這樣可以一定程度上的避免房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。如果你還有更多的法律問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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