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寧波
購買二手房時需要考慮哪些因素？
? ? 我們知道，房子是剛需品，想要在大城市立足，獲得更好的生活質量以及教育資源，還有就業環境，那么擁有屬于自己的房產是必須的。因此，無數人為了在大城市立足，愿意耗費半輩子的心血。那么，購買二手房時需要考慮哪些因素？下面讓我們了解一下吧！
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1、基本情況
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向房地產相關部門咨詢，及時了解手續、費用、程序上的變化等最新的信息。確定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。
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2、價格和面積
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根據自己的資金，決定可能購買何種區位、多大面積的住房。
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3、交通狀況
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選擇一處好的住所，等于節省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。
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4、房屋價值
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通過反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；銀行提供按揭時會進行評估。
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5、確認房屋面積
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包括建筑面積和使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積。最保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積。
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6、觀察房屋的內部結構
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戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。
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7、了解裝修的狀況
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原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
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8、舊房的歷史
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哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業公司的費用以及水、電、煤費用。
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9、物業管理
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水、電、煤費用如何收?。浑娞莸钠放?、速度及管理方式；小區保安水平怎樣；綠化工作如何；物業管理公司提供哪些服務。
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10、產權
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注意產權證上的房主與賣房人是否是同一人，到房地資源局查詢此產權證的真實性，確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于購買二手房時需要考慮哪些因素方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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