在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買房利息怎么計(jì)算和需要什么條件？
如今房?jī)r(jià)這么高的情況下，一套房子的價(jià)格動(dòng)輒一兩百萬(wàn)，甚至四五百萬(wàn)，如此高的價(jià)格，導(dǎo)致大部分人都沒有辦法一次性支付房款，需要按揭買房，由此而產(chǎn)生的利息問(wèn)題，也是大家所關(guān)心的。那么，按揭買房利息怎么計(jì)算和需要什么條件？下面讓我們了解一下吧！
?
一、按揭買房的利息怎么算？
?
2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
?
1、等額本息法：計(jì)算公式
?
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
?
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)
?
月利率=年利率/12
?
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
?
2、等額本金法：計(jì)算公式
?
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
?
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
?
二、按揭買房的條件
?
(一)借款人所需條件
?
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)
?
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
?
3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲
?
(二)需要提供的資料
?
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
?
2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
?
3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
?
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
?
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
?
(三)借款人應(yīng)提供的材料
?
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
?
2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
?
3、收入證明(銀行指定格式)
?
4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
?
5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
?
6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
?
(四)特殊情況
?
外籍人士購(gòu)房所需資料：
?
臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證(臺(tái)胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
?
香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
?
其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于按揭買房利息怎么計(jì)算和需要什么條件方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛？麻煩對(duì)號(hào)入座
2020-01-06虛假?gòu)V告罪如何處罰
2020-03-17離婚各自撫養(yǎng)一個(gè)孩子,雙方能看孩子嗎？
2020-03-20房產(chǎn)維權(quán)問(wèn)題（1）
2020-03-24醫(yī)療事故的相關(guān)參考標(biāo)準(zhǔn)
2020-03-31商標(biāo)的禁止條件
2020-04-11朋友要借錢，想寫欠條，請(qǐng)問(wèn)有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？
2020-04-14累犯要承擔(dān)的刑事責(zé)任？
2020-04-15關(guān)于行政訴訟的提起
2020-04-16二級(jí)工傷會(huì)怎么認(rèn)定？
2020-04-17非法吸收公眾存款罪的特征
2020-04-20買車位注意事項(xiàng)看過(guò)來(lái)！
2020-04-22二手房買賣合同非本人簽字是否有效
2020-04-22房屋中介糾紛及解決辦法（一）
2020-04-22法律上如何對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定
2020-04-24夫妻共同債務(wù)包括哪些？
2020-04-27欠條幾年有效？
2020-04-27夫妻共同債務(wù)怎么樣認(rèn)定？
2020-04-28法定監(jiān)護(hù)人的范圍是什么？
2020-04-28起訴離婚需要提供哪些證據(jù)？
2020-04-29哪些情況下房東可扣押承租人的押金
2020-04-29子女撫養(yǎng)權(quán)通常怎么判決？
2020-04-29怎么樣更改孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29保密協(xié)議是否侵犯我們的權(quán)利
2020-04-29股東如何否決董事會(huì)決議？
2020-04-30構(gòu)成誣告陷害罪的要件有哪些
2020-04-30必須做筆跡鑒定之法律規(guī)定
2020-04-30離婚手續(xù)需要在哪里辦理？
2020-05-01單方起訴離婚程序怎么走？
2020-05-01訴訟離婚子女撫養(yǎng)權(quán)一般怎么判？
2020-05-01食品過(guò)期賠償額標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-05-01子女撫養(yǎng)權(quán)判決有什么原則？
2020-05-02訴訟離婚子女撫養(yǎng)權(quán)怎么判決？
2020-05-02新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
2020-05-03我國(guó)法律規(guī)定變更撫養(yǎng)權(quán)的方式有哪些？
2020-05-03子女探望權(quán)一般都包括哪些內(nèi)容？
2020-05-03個(gè)人租房合同需注意哪些
2020-05-04誹謗罪立案一般需要哪些費(fèi)用
2020-05-04離婚夫妻都要子女撫養(yǎng)權(quán)如何爭(zhēng)奪？
2020-05-05一千多塊錢的詐騙是否可立案
2020-05-05