在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
銀行房屋抵押貸款年限多長(zhǎng)？最多可以貸多少？
如今，銀行房屋抵押貸款這種情況還是比較常年的，也是獲得資金比較快速的一種辦法，所以被很多用于做生意的人所使用。而對(duì)于銀行房屋抵押貸款的年限問題，還有銀行房屋抵押貸款的額度問題也是大家關(guān)心的。那么，銀行房屋抵押貸款年限多長(zhǎng)和最多可以貸多少？下面讓我們了解一下吧！
?
銀行房屋抵押貸款年限是多長(zhǎng)？
?
一、貸款年限
?
房屋抵押貸款可貸款年限為1-30年。長(zhǎng)貸款10年，可根據(jù)個(gè)人情況作調(diào)整。如果你的個(gè)人信譽(yù)等條件都比較好的話，是可以貸款20-30年的，但原則上是不會(huì)超過30年。
?
房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：
?
1、住宅、商品房等(產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi))
?
2、抵押人或借款人(年齡在25-55周歲，身體健康)
?
3、征信情況24個(gè)月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計(jì)6次逾期，
?
4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)
?
二、可以貸多少？
?
銀行房屋抵押貸款是指以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，款項(xiàng)可用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、買房、買車、裝修及其他用途的融資方式，但是貸款的數(shù)額是有限的。
?
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會(huì)影響到房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款越高，所能貸到的款項(xiàng)就越多。房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響到房屋的貸款額度。
?
房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù)。
?
2、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長(zhǎng)，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。
?
3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不是你認(rèn)為多少就是多少，要通過專業(yè)的機(jī)構(gòu)來評(píng)估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會(huì)看你的個(gè)人條件，比如還款能力和個(gè)人信用額度等等。
?
三、注意事項(xiàng)
?
銀行在辦理房屋抵押款時(shí)，對(duì)于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說明，同時(shí)在貸款批準(zhǔn)放貸時(shí)還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。目的是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸不良資金用途的發(fā)生。
?
注意貸款證件要齊全：
?
一般申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請(qǐng)銀行個(gè)人款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于銀行房屋抵押貸款年限多長(zhǎng)和最多可以貸多少方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
房屋租賃遇到的基本常見問題，你一定要看看（一）
2019-07-05網(wǎng)貸要謹(jǐn)慎，糾紛慎解決
2020-02-20關(guān)于合伙人退伙
2020-03-04補(bǔ)辦結(jié)婚登記的效力
2020-03-05什么是虛假廣告罪
2020-04-07網(wǎng)購的反詐技巧
2020-04-08刑事訴訟證據(jù)很重要
2020-04-13為親友非法牟利罪是如何認(rèn)定的？
2020-04-20包二奶是否觸犯重婚罪？
2020-04-27交通事故沒能力賠償怎么辦？
2020-04-27婚前個(gè)人債務(wù)會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)為夫妻共同債務(wù)？
2020-04-29調(diào)整懷孕女職工崗位合理嗎
2020-04-29非法入侵住宅罪的概念詳解
2020-04-30訴訟離婚哪些證據(jù)可以證明夫妻關(guān)系破裂？
2020-05-01個(gè)人租房合同需注意哪些
2020-05-04不給子女撫養(yǎng)費(fèi)可以剝奪探視權(quán)嗎？
2020-05-04子女探視權(quán)糾紛應(yīng)該如何解決？
2020-05-04夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)通常怎么判決？
2020-05-04雇員受到傷害誰來進(jìn)行賠償
2020-05-04夫妻離婚共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)該怎么寫？
2020-05-05集資詐騙罪是怎么量刑立案
2020-05-05民間借貸之放高利貸需要注意事項(xiàng)
2020-05-07用人單位解除勞動(dòng)合同的法定理由有哪些？
2020-05-07知識(shí)產(chǎn)權(quán)法著作權(quán)發(fā)生糾紛怎么辦
2020-05-08堆放物倒塌致人損害該怎么辦
2020-05-09加工承攬過程中出現(xiàn)侵權(quán)糾紛該怎么辦
2020-05-09詳解煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視罪
2020-05-10離婚放棄子女撫養(yǎng)權(quán)有沒有補(bǔ)償？有哪些參考法律規(guī)定？
2020-05-10離婚以后可不可以變更子女撫養(yǎng)權(quán)？法定程序是什么？
2020-05-10夫妻離婚以后變更子女撫養(yǎng)權(quán)到底要不要進(jìn)行公證？
2020-05-11生產(chǎn)、銷售不合格的化妝品，會(huì)有什么后果
2020-05-21非國(guó)家工作人員受賄罪的判定與量刑
2020-05-12夫妻離婚以后子女撫養(yǎng)權(quán)可不可以再審？
2020-05-12數(shù)百人食物中毒，教你這些應(yīng)急措施
2020-05-12打架斗毆的起訴書怎么寫？
2020-05-13公司上市具體的申請(qǐng)步驟
2020-05-13遇到網(wǎng)貸利滾利還不起如何處理
2020-05-13年利息百分之30是否合法
2020-05-13欠巨款無力償是否還要坐牢
2020-05-13事業(yè)單位民間借貸利息無法收到如何處理
2020-05-13