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租房期間東西自然損壞責(zé)任應(yīng)該誰承擔(dān)

來源: 律霸網(wǎng)惜文 · 2020-05-24 · 885人看過

租賃房屋的時候大家都知道一般房屋內(nèi)會有一些簡單的家具，而在現(xiàn)實生活中經(jīng)常會出現(xiàn)租賃房屋內(nèi)的東西，受到損壞，而如果是自然損害的話，租客其實是沒有義務(wù)來進(jìn)行維修的，但是有些房東卻要求租客賠償，那么租房期間東西自然損害責(zé)任應(yīng)該誰承擔(dān)？下面律霸小編為大家具體介紹一下。

一、租房期間東西自然損壞責(zé)任應(yīng)該誰承擔(dān)？

如果租賃合同沒有另行約定，一般由房東負(fù)責(zé)維修/承擔(dān)維修費用。

合同法：

第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

二、租房糾紛訴訟狀的寫法

1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。

2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。

自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號、聯(lián)系方式”的順序?qū)懨鳌Ｆ渲行彰⑿詣e、出生年月日(確實不清楚的可以寫個大概年齡)住址、聯(lián)系方式5項是必須有的。

單位訴訟主體的，要寫明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯(lián)系方式，最好能附有其營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

3、訴訟請求。訴訟請求要用序號分開，每條按照“請求依法判令XXXXX；”的格式來寫。另外，現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。

4、事實與理由。即先說明事實(比如受到侵害)，再說明要求賠償?shù)睦碛?實體法的規(guī)定)和提起訴訟(程序法的規(guī)定)的理由。實踐中為了簡便，有些簡單的案件也可以不詳細(xì)列明理由，只寫“依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任”、“依法起訴至貴院”即可。

5、文尾。文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人(原告)起訴時間。向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字(蓋章、按手印)的原件。

即便房東沒有跟租客簽訂房屋租賃合同，有些比較老化的東西，其實隨著時間的推移本來就會自然損壞，像這種自然損壞的物件，如果讓租客來承擔(dān)賠償責(zé)任，對租客來說是非常不公平的，這些問題最好提前在租賃合同中約定清楚。

以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于租房期間東西自然損壞責(zé)任應(yīng)該誰承擔(dān)的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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