在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋所有權的取得與消滅
房屋的所有權，是指在法律規定的范圍內，對房屋全面支配的權利。根據《中華人民共和國民法通則》的規定，房屋的所有權可分解為占有、使用、收益和處分四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。那么房屋所有該怎么取得呢？什么情況下會被消滅呢？
原始取得
原始取得是指由于一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：
1、依法建造房屋；
2、依法沒收房屋；
3、收歸國有的無主房屋；
4、合法添附的房屋（如翻建、加層）。
繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：
1、房屋買賣（包括拍賣）；
2、房屋贈與；
3、房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢后發生效務，即進行所有權登記后便取得房屋所有權。
4、因法律事件繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法通則》的有關規定，在有數個繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
所有權的消滅
房屋所有權的消滅，是指因某種法律事實的出現，使原房產權利人失去對該房產占有、使用、收益和處分的權利。引起房屋所有權消滅的法律事實有如下幾種：
1、房屋產權主體的消滅。如房屋所有權人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被終止而導致房產成為無主財產。
2、房屋產權客體的消滅。包括自然災害、爆炸、戰爭等引起房屋的毀滅以及自然損毀等。
3、房產轉讓、繼承等引起原房產權利人對該房產權利的消滅。
4、因國家行政命令或法院判決而喪失。如國家行政機關對房產所有權人的房產征用、征購、拆遷等，除依法給予相應的補償外，原房產權利人的權利因征用、征購、拆遷而喪失。又如人民法院依照法律程序將一方當事人的房產判給另一方當事人所有，原房產權利人因判決發生法律效力而喪失該房屋的所有權。
5、房產所有權人放棄所有權。
以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋所有權取得與消滅的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證與打官司的區別
2020-04-09誤工費會怎么賠？
2020-04-11想要貸款買房，請問房貸收入證明怎么開？
2020-04-14采購合同常見法律糾紛問題
2020-04-15延誤治療：法律后果了解一下
2020-04-16破壞易燃易爆設備罪的構成條件
2020-04-16辨一辨：遺囑執行人與遺產管理人
2020-04-26簽合伙合同注意事項有哪些
2020-04-27樓下鄰居裝防盜欄是否侵權？
2020-04-28遭遇一房二賣購房者如何維權
2020-04-28非婚同居財產怎么分割
2020-04-28非法拘禁罪的處罰標準是什么？
2020-04-29非法侵入住宅罪的詳解
2020-04-30遠離非法集資
2020-04-30非法入侵住宅罪的概念詳解
2020-04-30妻子不愿意生孩子丈夫可以要求離婚嗎？
2020-05-01女性懷孕期間離婚能夠提出離婚損害賠償嗎？
2020-05-01夫妻離婚損害賠償的范圍是什么？
2020-05-01車禍精神損害賠償如何確定
2020-05-01離婚子女撫養權的支付標準是什么？
2020-05-01離婚夫妻共同財產的認定標準是什么？
2020-05-01重婚罪一般罰多少錢？
2020-05-02要求增加子女撫養費需要滿足什么條件？
2020-05-02子女撫養費能變更嗎？如何變更？
2020-05-03酒駕撞死人后逃逸會被判多久
2020-05-03離婚以后不給子女撫養費要不要坐牢？
2020-05-03民間借貸利息計算應以借期內外還款區分上限利率
2020-05-04強制拆遷是否合法？
2020-05-04離婚協議子女撫養權有沒有法律效力？
2020-05-04離婚協議公證需多長時間？需要什么材料和流程？
2020-05-05子女撫養費有哪些法規？給付期間是多久？
2020-05-05離婚請律師要多少錢？有哪些撫養權法規？
2020-05-05養老保險跨省轉移手續怎么辦理
2020-05-06二手房產權證過戶如何辦理
2020-05-06假離婚需要承擔哪些法律后果
2020-05-08法律規定怎么樣才可以協議解除收養關系？
2020-05-08離婚如何處理夫妻共同財產以及債務？
2020-05-09毆打他人如何進行處罰的
2020-05-09離婚以后子女撫養權以及夫妻共同財產如何分配？
2020-05-10夫妻家庭暴力離婚法院通常怎么判決？
2020-05-10