現(xiàn)在很多的朋友們購買房屋的話，對于房屋的落戶是比較關(guān)心的，商品房是可以落戶的，因為符合當?shù)爻鞘新鋺舻馁Y質(zhì)，但是有很多的朋友們在購買房屋的時候會考慮購買小產(chǎn)權(quán)房，但是小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，也就是我們說的落戶相對比較困難，那么深圳小產(chǎn)權(quán)房如何辦理落戶？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。

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一、小產(chǎn)權(quán)房貸款要什么流程

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小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的。所以小產(chǎn)權(quán)房是不能夠按揭貸款的。

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赤坎的小產(chǎn)權(quán)房子是不能按揭貸款的，銀行不會辦理的。但是小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

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1、確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當?shù)剞r(nóng)戶；二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。

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貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。

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2、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實現(xiàn)時同意處置的書面證明，二是申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應(yīng)有富有房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。

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在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上，由農(nóng)行基層營業(yè)所和當?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實性進行審核，并提供審核書面證明。

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3、確定貸款方式與授信。對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶，由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。

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二、小產(chǎn)權(quán)房怎么辦房產(chǎn)證

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1、小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。

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2、小產(chǎn)權(quán)的建筑商到地稅部門交納百分之四點叁捌的建筑環(huán)節(jié)稅收。

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3、根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。

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4、房屋購買者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權(quán)過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門（農(nóng)村財政稅收和農(nóng)村財務(wù)管理局）交納契稅稅。

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5、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收。

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6、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

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三、深圳小產(chǎn)權(quán)房如何辦理落戶

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首先，要將自己的戶口掛靠到自己名下的小產(chǎn)房，前提條件是已經(jīng)是深圳戶口，不管是單獨立戶還是集體戶口。非深圳戶口要轉(zhuǎn)為深圳戶口要滿足各種條件，達到相應(yīng)的積分之后才可以辦理。而小產(chǎn)權(quán)房不是法定的房產(chǎn)，在辦理深圳戶籍的時候并沒有相應(yīng)的積分。

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其次，如果你已經(jīng)是深圳戶籍，而名下又有一套深圳小產(chǎn)權(quán)房，那么你可以通過你名下小產(chǎn)權(quán)房所在地的轄區(qū)派出所，將你的戶籍遷入你名下的小產(chǎn)權(quán)房。建議首先咨詢轄區(qū)派出所，也可以咨詢深圳公安局戶政管理部門。

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辦理的流程和需要提交的資料。

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一般情況下，你需要向轄區(qū)派出所戶籍室提交一下資料：

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1、本人和其他需要落戶人員的身份證原件

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2、購買深圳小產(chǎn)權(quán)房時的合作建房合同、律師見證書和繳款收據(jù)。

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3、夫妻雙方結(jié)婚證，孩子的出生證明。

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4、需辦理落戶人員的深圳戶口卡

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5、擬遷入戶口的小產(chǎn)權(quán)房近三個月的水電繳費收據(jù)。以上所有的資料都要提交原價及復印件。原件查驗后會退回，復印件則用于存檔。

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只要準備齊了這些證件和文件，你就可以去轄區(qū)派出所戶籍室申請落戶啦。整個流程辦理下來非常快，順利的話，只需要半個小時的時間就可以辦理完畢。尤其是戶口是掛靠在人才中心的人，只要半個小時就就可以擁有獨立的深圳戶口簿啦。有了獨立的戶口簿，以后各方面都會方便很多有面子很多！對于筆者來說，深圳小產(chǎn)權(quán)房可以落戶上戶口嗎這個問題也終于有了標準的答案，以后在有客戶咨詢我的時候，我也可以理直氣壯地告訴對方，深圳小產(chǎn)權(quán)房是可以落戶上戶口的！

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以上就是律霸網(wǎng)小編為大家介紹的關(guān)于“深圳小產(chǎn)權(quán)房如何辦理落戶”的相關(guān)法律知識，大家在購買小產(chǎn)權(quán)房的時候，一定要慎重考慮，了解相關(guān)政策，避免后悔。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。