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寧波
政府征地價格補償原則是什么
在現實生活中經常會遇到政府征地的情況，政府征地主要是通過司法程序等途徑對征收的土地價格來進行討論，政府動地的話，其實證書的補償標準是有明確規定的，要注意一下具體的相關政策，了解一下補償的原則，那么政府征地價格補償原則是什么？下面律霸網小編給大家介紹一下。
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一、政府征地價格補償原則是什么？
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集體土地的征收一般都是由區政府土地部門處理，征地補償的價格和方式是有一定商量余地的，前不久國務院公布了《國有土地上房屋征收與補償條例》，進一步規范了行政機關的房屋征收行為，加大了被征收人合法權益的保護，條例體現了四個非常重要的原則，一是土地征收權的運用限定在公共利益的范圍之內。二是對征收的程序也做了明確規定，就是必須公開、透明，讓人民群眾廣泛參與，與人民群眾充分協商。三是對國有土地上房屋的征收補償做了原則性規定，就是根據市場定價的原則進行補償。四是明確了如果要強制拆遷，必須通過司法程序才能決定。可通過農民和政府協商談判形成集體土地征收補償價格。
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二、政府征地有標準嗎
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政府征地是有標準的。
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法律依據：政府土地征收的補償標準根據《土地管理法》第四十七規定結合當地的具體情況執行：
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《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
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征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
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1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
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2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
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征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
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3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
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征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
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依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。
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國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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三、征地補償的計算公式
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（一）土地補償費的計算標準
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土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6<補償倍數<10）
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（二）安置補助費的計算標準
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（1）（被征用地塊需安置人數×補償倍數）>15時
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總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15
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（2）（被征用地塊需安置人數×補償倍數）<15時
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總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數
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（三）地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）
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以上就是律霸小編為大家整理的關于政府征地價格補償原則的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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