
我們知道,在如今房價如此高企的時代背景下,征地補償費也可以是水漲船高,由此而產(chǎn)生的征地補償費問題,也是大家所關(guān)心的。畢竟,目前全國各地都涌現(xiàn)出了靠征收征地補償費就致富的新聞。那么,最新征地補償安置標準是什么?下面讓我們了解一下吧!
?
第一,首次確定了“足額”的標準。
?
物權(quán)法第四十二條第二款規(guī)定:“征收集體所有的土地,應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。”但該“足額”標準并不是市場價值的“全額”補償,因為農(nóng)村土地不是完全市場化的,其真實的市場價值無法有效計算。所謂“足額”是指土地的成本價值,即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。
?
依照土地管理法第四十七條規(guī)定,土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。而農(nóng)村土地一旦開發(fā)為商業(yè)用地,其市場價值可能遠遠高于作為耕地使用時平均年產(chǎn)值的6至10倍。
?
第二,首次明確了用益物權(quán)人的補償請求權(quán)。
?
物權(quán)法第一百二十一條規(guī)定:“因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的,用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。”該條款將征收補償費的受益主體范圍由傳統(tǒng)的所有人擴張至用益物權(quán)人,為一善舉。但不足之處在于,用益物權(quán)人依然不足以概括所有因征收、征用的受損害者,如現(xiàn)實中不動產(chǎn)的承租人,在投入巨額裝修費用之后,往往因拆遷而血本無歸,其利益補償機制尚無規(guī)定,未免遺憾。
?
第三,首次借鑒了“生活補償”標準。
?
“生活補償”是現(xiàn)代西方國家出現(xiàn)的一種新的補償理論。所謂“生活補償”,不是對個別財產(chǎn)的財產(chǎn)價值補償,而是著眼于作為整體的人的生活的本身予以補償,例如村落被迫轉(zhuǎn)移,村民失去的不僅是房屋耕地,更失去了基本生活條件,在此情形下,僅僅給付財產(chǎn)補償,不足以恢復(fù)與原來同等的生活狀況。我國物權(quán)法第四十二條第二款規(guī)定:“……安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。”物權(quán)法第四十二條第三款規(guī)定:“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應(yīng)當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。”該條款將被征地農(nóng)民列入社保范圍,防止了大批失地農(nóng)民淪為做工無崗、種田無地、吃飯無錢的“三無農(nóng)民”;對被征收住宅的居民,明確規(guī)定恢復(fù)其居住條件。這不僅僅是著眼于財產(chǎn)上的補償,更是體現(xiàn)了對于公民生活權(quán)利的尊重。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于最新征地補償安置標準是什么的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān),或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
勞動仲裁時效是多長
2020-02-24搶劫罪相關(guān)詞法解釋
2020-03-06才出病房,又進牢房,鄭州“毒王”郭某鵬判了!
2020-04-03校園欺凌的責(zé)任在誰
2020-04-08商號有限制嗎
2020-04-08以知識產(chǎn)權(quán)出資有什么風(fēng)險
2020-04-10六級工傷的認定標準是怎么樣的?
2020-04-11延期交房有哪些賠償責(zé)任
2020-04-13著作權(quán)是否可以分割
2020-04-21企業(yè)房產(chǎn)稅會如何征收?
2020-04-22集體合同效力如何
2020-04-23如何認定有價證券詐騙罪
2020-04-23親戚欠錢不還,會不會坐牢呢
2020-04-232020交通肇事罪如何判刑?
2020-04-27要求增減子女撫養(yǎng)費的條件有哪些?
2020-04-28發(fā)“國難財”有什么后果
2020-04-30農(nóng)村孩子撫養(yǎng)費有哪些規(guī)定?
2020-04-30夫妻共同財產(chǎn)的范圍是什么?
2020-04-30食品過期賠償額標準是什么
2020-05-01降低子女撫養(yǎng)費需要什么條件?
2020-05-02離婚子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬原則
2020-05-02新婚姻法離婚債務(wù)是怎么分割的?
2020-05-02離婚所涉及的財產(chǎn)一般包括哪些?
2020-05-03子女的撫養(yǎng)權(quán)是如何判定的
2020-05-03變更子女撫養(yǎng)權(quán)的法定程序怎么走?
2020-05-04一方剝奪子女探視權(quán)另一方能變更撫養(yǎng)權(quán)嗎?
2020-05-04夫妻離婚以后的子女撫養(yǎng)權(quán)怎么解決?
2020-05-04強制拆遷是否合法?
2020-05-04婚外情離婚財產(chǎn)如何分割?如何收集婚外遇證據(jù)?
2020-05-05婚外情犯法嗎?婚外情的法律有哪些規(guī)定?
2020-05-05養(yǎng)老保險中個人繳費的比例
2020-05-06離婚時隱瞞轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦?如何有效防止?
2020-05-09建筑物上的懸掛物脫落致人損害該如何追責(zé)
2020-05-09什么時間可以做交通事故傷殘鑒定
2020-05-09車輛撞死人后如何進行賠償
2020-05-09老婆婚內(nèi)出軌離婚夫妻共同財產(chǎn)怎么分割?
2020-05-10夫妻離婚繼父是否可以爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)?
2020-05-11夫妻離婚以后子女撫養(yǎng)費應(yīng)該怎么樣支付?
2020-05-11新婚姻法有哪些關(guān)于子女撫養(yǎng)費的規(guī)定?
2020-05-12征收土地需要哪些手續(xù)和手續(xù)費是多少?
2020-05-12