在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最新征地補償安置標準是什么？
我們知道，在如今房價如此高企的時代背景下，征地補償費也可以是水漲船高，由此而產(chǎn)生的征地補償費問題，也是大家所關(guān)心的。畢竟，目前全國各地都涌現(xiàn)出了靠征收征地補償費就致富的新聞。那么，最新征地補償安置標準是什么？下面讓我們了解一下吧！
?
第一，首次確定了“足額”的標準。
?
物權(quán)法第四十二條第二款規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！钡摗白泐~”標準并不是市場價值的“全額”補償，因為農(nóng)村土地不是完全市場化的，其真實的市場價值無法有效計算。所謂“足額”是指土地的成本價值，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。
?
依照土地管理法第四十七條規(guī)定，土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。而農(nóng)村土地一旦開發(fā)為商業(yè)用地，其市場價值可能遠遠高于作為耕地使用時平均年產(chǎn)值的6至10倍。
?
第二，首次明確了用益物權(quán)人的補償請求權(quán)。
?
物權(quán)法第一百二十一條規(guī)定：“因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償?！痹摋l款將征收補償費的受益主體范圍由傳統(tǒng)的所有人擴張至用益物權(quán)人，為一善舉。但不足之處在于，用益物權(quán)人依然不足以概括所有因征收、征用的受損害者，如現(xiàn)實中不動產(chǎn)的承租人，在投入巨額裝修費用之后，往往因拆遷而血本無歸，其利益補償機制尚無規(guī)定，未免遺憾。
?
第三，首次借鑒了“生活補償”標準。
?
“生活補償”是現(xiàn)代西方國家出現(xiàn)的一種新的補償理論。所謂“生活補償”，不是對個別財產(chǎn)的財產(chǎn)價值補償，而是著眼于作為整體的人的生活的本身予以補償，例如村落被迫轉(zhuǎn)移，村民失去的不僅是房屋耕地，更失去了基本生活條件，在此情形下，僅僅給付財產(chǎn)補償，不足以恢復(fù)與原來同等的生活狀況。我國物權(quán)法第四十二條第二款規(guī)定：“……安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。”物權(quán)法第四十二條第三款規(guī)定：“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。”該條款將被征地農(nóng)民列入社保范圍，防止了大批失地農(nóng)民淪為做工無崗、種田無地、吃飯無錢的“三無農(nóng)民”；對被征收住宅的居民，明確規(guī)定恢復(fù)其居住條件。這不僅僅是著眼于財產(chǎn)上的補償，更是體現(xiàn)了對于公民生活權(quán)利的尊重。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于最新征地補償安置標準是什么的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房東出售租賃房屋，算違約嗎
2020-01-19輔警給戰(zhàn)“疫”添亂，已被辭退！
2020-02-18全國查扣假劣口罩2500余萬只
2020-02-19戀愛同居是非法同居罪嗎？
2020-03-20繼承案件舉證的證據(jù)
2020-03-27精神疾病司法鑒定程序
2020-04-10八級傷殘的認定標準，快看過來！
2020-04-11訴訟離婚中需要注意的問題
2020-04-13大學(xué)已婚男老師因情感糾葛，殺害19歲女生
2020-04-21征地補償計算方法是什么，相關(guān)法律規(guī)定有哪些
2020-04-24離婚需要撫養(yǎng)孩子到多少歲？
2020-04-28夫妻共同債務(wù)及個人債務(wù)如何認定？
2020-04-29如何認定非法制造、銷售非法制造的注冊商標標識罪
2020-04-29銷售假冒注冊商標的商品罪的構(gòu)成條件
2020-04-29猥褻兒童罪的認定標準
2020-04-29爭取撫養(yǎng)子女的離婚證據(jù)有哪些？
2020-04-29侮辱國旗、國徽罪的認定界限
2020-04-30確認婚姻無效程序怎么走？
2020-04-30離婚再登記結(jié)婚手續(xù)怎么辦理
2020-04-30領(lǐng)結(jié)婚證需要哪些手續(xù)
2020-04-30商家無售房許可，售房合同是否有效
2020-04-30玩忽職守，會有什么嚴重后果
2020-04-30婚后財產(chǎn)公證的程序應(yīng)該怎么走？
2020-04-30離婚以夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)該如何分割？
2020-05-01遇到包庇罪犯怎么辦？
2020-05-02變更子女撫養(yǎng)費需要具備哪些條件？
2020-05-02子女撫養(yǎng)權(quán)變更需要具備哪些條件？
2020-05-022020法院起訴離婚流程怎么走？
2020-05-03離婚以后如何起訴對方要求增加子女撫養(yǎng)費？
2020-05-03對方拒付子女撫養(yǎng)費可以申請強制執(zhí)行嗎？
2020-05-03醫(yī)療事故鑒定的流程是怎么樣的？
2020-05-04對方婚外情證據(jù)應(yīng)該如何收集？
2020-05-05夫妻離婚以后共同財產(chǎn)如何分配？
2020-05-05鄰里糾紛要冷靜，莫讓法律找上門
2020-05-07職工違法被判刑可不可以解除勞動合同？
2020-05-07子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬怎么認定和撫養(yǎng)費數(shù)額如何確定？
2020-05-08變更子女撫養(yǎng)協(xié)議到底要不要公證？為什么要公證？
2020-05-08保險合同的生效和交保費有關(guān)嗎？
2020-05-08非婚生子落男方戶口女方需要提供證明嗎
2020-05-09訂立遺囑繼承形式是什么
2020-05-09