土地使用權出讓(轉讓)合同公證書參考格式

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　申請人：甲(基本情況)
　　乙(基本情況)
　　丙(基本情況)
　　公證事項：土地使用權出讓(轉讓)合同
　　證詞內容
　　一、必備要素
　　1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
　　2．公證處審查(查明)的事實。包括：
　　(1)甲方(出／轉讓方)的身份、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；
　　(2)乙方(受讓方)的身份、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；
　　(3)丙方(擔保人)的身份、資格及擔保能力；
　　(4)已經履行了法律規定的批準手續。
　　(5)甲方擁有合法的土地出讓／轉讓權利，具備了《中華人民共和國城市房地產管理法》規定的出讓／轉讓條件。
　　(6)出讓／轉讓土地的位置、面積、用途、年限、價金等。
　　(7)是否采用了法定的出讓／轉讓方式(協議)、招標或拍賣)。
　　(8)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見；
　　3．公證結論：
　　(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；
　　(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；
　　(3)合同(協議)內容的合法性。
　　(4)當事人在合同(協議)上的簽字、蓋章的真實性。
　　二、選擇要素
　　1．當事人對合同內容的重要解釋或說明。
　　2．甲方、乙方及擔保人是否了解了合同的全部內容。
　　3．合同生效日及條件等。
　　5．附件。　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　
　　
　　
　　申請人：
　　甲方(出讓方)：　　　　　(全稱)，營業執照／社團登記證編號：　　　　　　 ，住所：　　　　　 。
　　法定代表人：　　　　 ，職務：　　　　　　　　　。
　　委托代理人：　　　　 ，職務：　　　　　　　　　。
　　乙方(受讓方)：　　　　(全稱)，營業執照／社團登記證編號：　　　　　　　 ，住所：　　　　　 。
　　法定代表人：　　　　，職務，　　　　　　　　　 。
　　委托代理人：　　　　，職務：　　　　　　　　　 。
　　公證事項：土地使用權出讓合同
　　甲、乙雙方于　年　　月　　日向本處申請辦理前面的《土地使用權出讓合同》公證。
　　經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《土地使用權轉讓合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，應寫明：代理人具有相應的代理權)。經　　　 (批準機關全稱)批準，甲方有權依法出讓　　　(地塊編號或位置／街坊名稱)土地使用權，并依法通過(協議、招標或拍賣)方式確定乙方為土地使用權的受讓方(注②：如招標或拍賣活動已經公證，可寫明：招標或拍賣活動經　　　公證處公證，公證書編號為　　　 )。甲乙雙方簽訂《土地使用權出讓合同》意思表示真實，合同中約定出讓使用權的土地面積為　　　平方米，地價金額為(幣種)　　　(大寫)　　　元整，土地使用年限、用途、地價支付方式、期限及違約責任等條款具體、明確。
　　依據上述事實，茲證明　　(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人(　　　與　　　 (乙方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)　　于　　　年　　月　　日在　　　 (合同簽訂地點)、在本公證員面前簽訂了前面的《土地使用權出讓合同》。雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實。
　　該合同自雙方簽字、蓋章(或公證，或經　　　　部門批準／登記)之日起生效。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　
　　
　　
　　申請人：
　　甲方(轉讓方)：　　　(全稱)，營業執照／社團登記證編號；　　　　　　 ，住所：　　　　　　　 。
　　法定代表人：　　　 ，職務：　　　　 。
　　委托代理人：　　　 ，職務：　　　　 。
　　乙方(受讓方)：　　　　(全稱)，營業執照／社團登記證編號；　　　　　 ，住所：　　　　　　　 。
　　法定代表人：　　　 ，職務：　　　　 。
　　委托代表人：　　　 ，職務：　　　　 。
　　公證事項：土地使用權轉讓合同
　　甲、乙雙方于　　 年　　月　　日向本處申請辦理前面的《土地使用權轉讓合同》公證。
　　經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《土地使用權轉讓合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力(注1：如有代理人，應寫明：代理人具有相應的代理權)。此前，甲方于　　年　　月　　日與　　　(國有土地管理部門全稱)簽訂《土地使用權出讓合同》(注2：如合同已經公證，可寫明：該合同經　　公證處公證，公證書編號為　　　)，依法取得　　　(地板編號或位置／街坊名稱)土地使用權，領取了《房地產權證》／《土地使用權證》(編號　　　)，該土地使用權查無轉讓、抵押及其他權利受限制的記錄，符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定的轉讓條件。甲乙雙方簽訂《土地使用權轉讓合同》意思表示真實，合同中約定轉讓使用權的土地面積為　　平方米，轉讓金額為(幣種)　　　 (大寫)　　 元整，約定的土地使用年限、用途、地價支付方式、期限及違約責任等條款具體、明確。
　　茲證明　　　(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)　　　 與 (乙方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)　　　，于　年　　月　　日在(合同簽訂地點)、在本公證員面前簽訂了前面的《土地使用權轉讓合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，合同上甲乙雙方當事人的簽字、印鑒屬實。
　　該合同自雙方簽字、蓋章(或公證)之日起生效。