上海市第二中級人民法院

民事判決書

　　（2005）滬二中民二（民）終字第2096號

　　上訴人（原審被告）孫學珠，男，1929年8月1日出生，漢族，住上海市延長西路540弄6號103－104室。

　　委托代理人胡菁，上海胡菁律師事務所律師。

　　被上訴人（原審原告）孫廣君，男，1964年10月19日出生，漢族，住址同上。

　　委托代理人張炎華，上海市金橋律師事務所律師。

　　上訴人孫學珠因財產所有權糾紛一案，不服上海市普陀區人民法院（2005）普民三（民）初字第3623號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。

　　原審法院經審理查明，孫學珠與孫廣君系父子關系。1994年上海市延長西路540弄6號103－104室的戶籍在冊人員為孫廣君、孫學珠及案外人沈佳煒（二歲），孫廣君為戶主；孫學珠為系爭房屋的承租人，孫廣君為同住人。1994年9月，系爭房屋購買為售后產權房，依據當時政策，售后公房產權只可登記一人，故列孫學珠為產權人。1998年，孫廣君因結婚將戶籍遷出，2005年6月16日孫廣君離婚。現孫廣君認為當初其出資一半購買了系爭房，且按照政策其可作為共有權人，遂起訴請求確認其對系爭房屋具有一半產權。

　　另查明，系爭房購房款為人民幣8125.25元，首期維修資金為人民幣668.20元，其他手續費人民幣131.40元，總計人民幣8925.88元，其中人民幣300元系孫廣君用公積金支付，孫學珠實際付款為人民幣8625.88元。

　　原審審理中，孫廣君稱其付了購買售后產權房的一半價款，但除了公積金的付款憑證外，孫廣君并無證據可佐證。孫學珠認可孫廣君通過公積金支付了人民幣 300元，但否認孫廣君還支付過其他款項。孫學珠堅持認為，孫廣君的戶籍已遷出系爭房，就表明其已放棄權利。孫廣君認為有關政策賦予其主張共有產權的權利，故堅持訴訟請求，若法院無法采納其已付款的主張，在法院支持其訴請的情況下，愿意支付一半購房款。

　　原審法院認為，本案系爭房的承租人為孫學珠，孫廣君為同住人。1994年孫學珠按“九四”方案購買房屋，并作為產權人登記。根據有關規定，按照“九四”方案購買公有住房產權的，原公房的同住成年人主張房屋產權時，可確認房屋產權共有。據此，對孫廣君主張產權共有，依法應予支持。在孫廣君起訴前雙方對房屋產權并未產生爭議，本案時效應自孫廣君主張或發生爭議時起算。由此，按照規定，孫廣君的主張符合時效規定。至于孫學珠辯稱孫廣君的戶籍已自行遷出，可視為其已自動放棄權利的主張，因無依據，不予采納。孫廣君自愿給付購房款的一半，無不妥，可以準許。系爭房的購房款為人民幣8925.88元，減半為人民幣4462.94元，扣除孫廣君已付的人民幣300元，孫廣君應實際給付孫學珠人民幣4162.94元。據此判決：一、孫廣君為上海市延長西路540弄6號103－104室房屋產權的共有人；二、準許孫廣君自愿給付孫學珠人民幣 4162.94元，該款應在本判決生效之日起十日內履行完畢。

　　原審判決后，孫學珠不服提起上訴，請求撤銷原判，依法改判駁回孫廣君的一審訴訟請求。主要理由是：孫廣君于2001年與孫學珠發生爭執，孫廣君要求將戶籍遷回，而孫廣君至今才起訴，已經超過訴訟時效；原審未查明孫廣君曾有兩次婚姻關系，依次均已解除；原審未查明孫學珠的妻子對于房屋的權利，遺漏當事人。另外，孫學珠在本院審理中，提供四份證人證言，欲證明1998年孫廣君戶籍遷出時曾開過家庭會議，內容為孫學珠給付孫廣君10000元，孫廣君即行遷出）。孫學珠認為其一審代理人不內行，且孫學珠本人作為老年人法律知識有限，故未在一審中提供，請求在二審中作為新證據予以質證。

　　被上訴人孫廣君辯稱，兩次婚史是事實。根據相關規定，其應為房屋共有人，請求維持原判。對于孫學珠在二審中提供的證據，不愿意作為新證據予以質證。

　　本院經審理查明，原審查明的事實屬實，本院予以確認。

　　本院認為，孫學珠提供的證據不屬于《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》中規定的新的證據，且孫廣君不愿意進行質證，故本院對該項證據不予質證。關于雙方認可的關于孫廣君曾有兩次婚史的事實，因與本案的處理沒有關聯性，本院不作進一步闡述。孫廣君為系爭房屋的同住人，根據有關規定，按照“九四”方案購買的公有住房，其他成年同住人均可主張權利，原審法院確認孫廣君為房屋共有人并無不當。需要指出，本案的處理并不影響其他人對于系爭房屋可能存在的權利，故本院對于孫學珠認為本案存在審理程序問題的觀點不予采信。另外，孫學珠認為孫廣君起訴超過訴訟時效，沒有事實和法律依據，本院亦不予采信。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項的規定，判決如下：

　　駁回上訴，維持原判。

　　本案上訴案件受理費人民幣216元，由上訴人孫學珠負擔。

　　本判決為終審判決。

　　審 判 長 ?李 蕾

　　代理審判員 ?金 輝

　　代理審判員 ?卞曉勇

　　二○○六年一月二十日

　　書 記 員 ?李 媛