商品房轉讓　　

收件資料：

序號資 料 名 稱份數(shù)是否

原件條件備注

1廣州市房地產(chǎn)買賣申請表1原件

2業(yè)主所持已辦理預售登記的房地產(chǎn)預售契約或商品房買賣合同1原件

3開發(fā)企業(yè)對轉讓的征詢意見書1原件內(nèi)容：原業(yè)主是否按期交付樓款，余下樓款，是否辦理按揭、抵押手續(xù)，是否已辦理樓盤確權手續(xù)、是否同意轉讓等

4銀行同意轉讓的證明1原件在銀行辦理按揭但同意轉讓的

5轉讓雙方身份證明

1復印件提供原件核對

6戶口本、出生證、監(jiān)護人證明、監(jiān)護人身份證明各1復印件購買人為未成年人(即未滿18周歲)，由其監(jiān)護人辦理購買手續(xù)的提供原件核對

7預售契約或合同載明的共有人對房地產(chǎn)買賣的征詢意見書、析產(chǎn)協(xié)議共有人人數(shù)原件共同共有房地產(chǎn)的

8租賃合約、租簿及承租人對房地產(chǎn)買賣的征詢意見書承租人人數(shù)原件及復印件房地產(chǎn)是出租的

9委托書各1原件個人或單位委托他人辦理買賣手續(xù)的

10代理人身份證各1復印件個人或單位委托他人辦理買賣手續(xù)的提供原件核對

11營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證副本、法定代表人證明書、授權委托書、法定代表人身份證各1復印件買賣一方或雙方為企事業(yè)單位、集體單位或股份制公司提供原件核對

12售房報告各1復印件申請對象是單位(機關團體、企事業(yè)單位)報告內(nèi)容寫清楚單位級別，同意出售的房屋地址，有否列入國有資產(chǎn)

13同意出售國有資產(chǎn)的證明1原件出售房屋已列入國有資產(chǎn)如本單位或上級有國有資產(chǎn)管理辦公室授權經(jīng)營的提供批文

14上級主管部門證明各1原件局級以下行政事業(yè)單位

15董事會成員名單、董事會決議、注冊登記證明各1原件申請對象是境外注冊的公司須經(jīng)我司法部委托的香港律師認證或我國駐該國領事館認證，決議內(nèi)容須注明同意出售的房地產(chǎn)地址

16單位報告各1原件申請對象是股份制公司證明須經(jīng)董事會會議同意購買或出售該房地產(chǎn)，并寫清楚同意購買或出售房地產(chǎn)的地址、價格。如為出售，須注明有否列入國有資產(chǎn)

17市政府辦公廳批文1原件屬國家財政撥款購買私房的單位

18協(xié)執(zhí)文書收件回執(zhí)、裁定書或判決書各1原件法院裁定辦理交易過戶的

19關于審定房地產(chǎn)權屬的批復、拍賣成交確認書1原件屬房地產(chǎn)拍賣過戶的

20個人姓名變更的有關證明1復印件業(yè)權人姓名發(fā)生變更提供原件核對，須由派出所或公證機關核實

21批準單位更名的有關證明文件1復印件因體制改革或資產(chǎn)重組更改名稱而辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)提供原件核對

辦理部門：交易所

辦理時限：25個工作日

收費標準：

費用名稱收費標準收費依據(jù)

交易費賣方： 3元/平方米

買方： 3元/平方米穗價[2002]97號

另外，需到財政局繳契稅，到稅局繳印花稅

費用名稱收費標準收費依據(jù)

契稅個人購買普通住宅：交易價×1.5%

其余：交易價×3% ，預售時征半財農(nóng)[1999]804號

印花稅賣方：交易金額×0.05%

買方：交易金額×0.05%中華人民共和國印花稅暫行條例(1988.8月國務院令)