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寧波
2020年宅基地補償標準有哪些新變化
1、 宅基地征收補償標準新變化農村宅基地征收一般分為兩種形式，一種是貨幣補償，即按當地地價補償；另一種是給予一定的安置費，重新分配一塊宅基地在其他規劃區內或者在安置區內更換安置房的。土地法修正案草案明確規定，農村村民住房個人補償由國務院規定。省、自治區、直轄市可以根據國務院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定：被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。（三）土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。修正案草案規定，征地補償包括對被征地農民的土地補償、安置補助和社會保障費，對農民和村民的居住補償，以及對其他地上附著物和青苗的補償。住房保障將為城市規劃區內被征地農民提供國有土地上的房屋，不能提供的按市場價格給予貨幣補償；在城市規劃區外安排房屋重建，并按市場價格給予補償新房子的費用。二是宅基地退出補償標準的新變化。事實上，不同地區的經濟發展存在很多差異，因此宅基地退出補償標準也不盡相同。我們來看看2019年宅基地退出的新補償標準（涉及部分城市）。江蘇省金湖縣宅基地退出補償標準為119萬畝。宅基地上的房子是新建的，磚木房屋的補償標準是每平方米460-590元。磚混房屋的補償標準為580-750元/平方米。湖北枝江宅基地退出補償標準
枝江宅基地退出補償主要按照征地補償標準支付農民個人部分，一級土地補貼為28688元/畝，二級土地補貼為27710元/畝，三級土地補貼為26080元每畝。有一套以上住房的農民退出剩余宅基地，退出補償時支付80%的補貼。重慶墊江宅基地退耕標準
重慶墊江農民宅基地退耕補償標準按每畝12萬元補償。國土資源部審核并簽訂生效合同后，政府將給予一次性補償。西安市補貼價格為22-25萬元，其中區域補貼14-16萬元，陜南補貼10-12萬元，陜北補貼16-18萬元。山東省平度市宅基地有償收回補償標準。以新建安置區形式集中安置的，對有關村（單位）每節約建設用地每畝給予38萬元補助。
農民有償退出宅基地的補償標準不同，有兩種補償方式，第一種是短期退出，分階段補償。農民可以選擇退出宅基地30年，村集體每年給予補償。補償金額由農民和村集體協商確定，基本上每年6000-10000元左右。另一種方式是永久退出宅基地，村集體給予一次性補償，最低補償10萬以上。
拆遷宅基地可實行住房安置或貨幣補償，有條件的地區批準其他宅基地。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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