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一、房子買賣合同單方是否能終止可以但有條件。根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購房合同：(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。(二)賣方明示違約。在履行期...

購房合同不成立的情形都有哪些? 實(shí)踐中，買房人在與開發(fā)商簽訂購房合同后，常常會因某些原因?qū)е潞贤瑹o效或者被撤銷、解除，如根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取...

一、購房房屋合同怎么賠違約金 房屋買賣合同違約金訴訟時效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計(jì)算，不超過2年。違約金有約定按約定，沒有約定，參考如下法條主張賠償。 《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定...

一、哪些情形可解除房屋買賣合同 結(jié)合審判實(shí)踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種： 1、協(xié)議解除; 2、根本違約; 3、遲延履行; 4、法律規(guī)定的其他情形。 具體言之，解釋對后三種事由明確列舉規(guī)定。 根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買...

簽購房合同后無力支付怎么辦新的《民法典》于2021年1月1日生效，《民法典》第五百七十七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條?【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或...

單方面解除購房合同的法定理由 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十四條以及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[2003]7號)的規(guī)定，買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購房合同： 理由1、不可抗力 因不可抗力致...

哪些情形買方可解除購房合同 根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購房合同： (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。 (二)賣方明示違約。在履行期限屆滿前...

什么情況下買方可以單方解除購房合同? 根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購房合同： (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。 (二)賣方明示違約。在履行...