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寧波
房屋遺產稅征收標準和方式有哪些？
?????? 我們知道遺產稅是對被繼承人去世后所遺留的財產作為征稅的一種方式，向繼承人和受遺贈人收的稅。但是在我國房屋遺產稅征收標準則和國外有所不同，主要是對外出售時要進行繳稅。下面就讓律霸小編就房屋遺產稅征收標準為您詳細介紹一下。
一、房屋遺產稅如何征收
我國目前并未開征遺產稅，也從未發布遺產稅相關條例或條例草案。在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。繼承房屋需要繳納的費用主要是：
1、繼承權公證費用。
2、房地產價值評估費用。
3、房地產繼承過戶稅費。
???? 目前，我國還未實施遺產稅的征收。
二、2020房屋繼承費用
《民法典》（2021年1月1日起實施）規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。
1、公證繼承：
按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費2%：
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;
領取公證書，繳納公證費2%;
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
通過小編的介紹，雖然我國的遺產稅的征稅只是對外出售時需要繳的稅，但是也要注意其他的情況的繳費，當然如果您對于房屋遺產稅征收標準方面還有疑問，您可以咨詢律霸律師。
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