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寧波
婚后買房必須寫兩個人的名字嗎
眾所周知，住房問題是夫妻雙方不可避免要面臨的一個問題。那么，婚后買房需要注意哪些問題呢?婚后買房必須寫兩個人的名字嗎，這些問題由于涉及到房屋所有權歸屬問題，也是現在新婚夫婦所尤為關注的問題，下面由律霸幫您解答上述問題。
婚后買房必須寫兩個人的名字嗎
新《民法典》（自2021年1月1日起施行）中規定婚后買房只寫一個人名字屬于共同財產的情況：
(1)財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產。
(2)由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。
解釋下：特別的約定是指夫妻雙方私下怎么分配財產的協議，并做了公證。
新《民法典》中規定婚后買房只寫一個人名字不屬于共同財產的情況：
(1)婚后爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產權寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產。
(2)婚后由一方出錢買的房子(一次性付款)且產權證上只寫了自己的名字的，算是個人財產。
現如今，離婚率居高不下，夫妻雙方在買房前了解清楚由于房屋所有權歸屬不明造成的房屋財產分割與經濟糾紛問題顯得尤為重要。關于“婚后買房必須寫兩個人的名字嗎”這一問題，事實上，只寫一方名字也可以代表夫妻雙方共有財產;寫上兩個人名字也可以劃分夫妻雙方所占房產比例份額;這個雖然說是一種形式，也可以折射出他或她對彼此的愛，或者是夫妻之間的信任。
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簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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