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寧波
鄭州二手房抵押貸款流程是怎樣的？
現在很多鄭州市民都選擇購買二手房，這樣能省些錢并且拿房較快。和購買新房一樣，購買二手房也是可以進行抵押貸款的。但是二手房抵押貸款相對復雜一些，很多鄭州市民不大了解這方面的知識。那么鄭州二手房抵押貸款流程是怎樣的？下面我們一起看看小編的說法。
一、鄭州二手房抵押貸款流程是怎樣的？
1、買賣雙方欲交易的房屋，已經通過房地產交易管理部門的上市審批(無需審批的，不經此程序);
2、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議;
3、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;
4、買賣雙方到貸款銀行指定或認可的評估機構進行房屋評估(銀行如果認為房屋價格基本符合房屋價值，可以不經此程序);
5、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析.出具《法律意見書》：
6、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
7、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續;
8、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同;
9、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
10、借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
11、借款人按月還款;
二、二手房抵押年限是多久？
貸款期限最長為30年(含)(港、澳、臺人士貸款期限不得超過20年)，貸款最后期限不得超過借款人法定退休年齡后的五年，即貸款到期時男性借款人年齡不得超過65周歲，女性借款人年齡不得超過60周歲。
貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。
三、借款人申請貸款時必須具備哪些條件？
1、有合法、有效的居留身份；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；
3、所購房屋的產權明晰，符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件；
4、有購買住房的合同或協議；
5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、提出借款申請時，有不低于購房價款30%的自有資金；
以上就是小編總結的有關鄭州二手房抵押貸款流程的知識。在二手房抵押貸款中，買方和賣方簽署好購房合同后，就要拿著合同到銀行辦理抵押貸款，然后過戶，繳納各種稅費等。在還款方式上，購房者可以選擇等額本金或者等額本息。
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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