最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》規定，“雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。

而對一方所得收入和財產未予規定。” 據此，同居期間的財產性質可以作如下界定：同居期間雙方共同所得收入和購置的財產為一般共有財產，一方所得收入和購置的財產在對方沒有輔助性勞動和提供生活幫助的情況下應歸該一方個人所有。而對于同居期間其他方式取得的財產所有權，應按一般的民法理論進行確認。

對于同居前取得的財產歸各取得人所有已成共識。

對于同居后的財產歸屬，一般情況下是同居后一方的收入或財產，原則上應歸該方當事人所有。但另一方當事人對取得該財產的當事人在取得該財產時有資助，或在取得該財產的過程中有輔助性勞動及提供生活幫助的，則該收入或財產應為一般共有。可根據當事人在取得財產中的作用大小，確定不同的份額。同居后共同購置的財產屬同居雙方當事人共有;對于按份取得的，應當確定為按份共有，不能確定按份額的則按共同共有處理。

同居后分居期間的收入或財產歸各取得當事人所有。

同居雙方對財產有約定的按雙方的約定處理。因人身關系取得的財產一般應歸該具有人身關系的當事人所有。繼受取得的財產歸繼受取得人所有，但買賣、互易、博彩取得的財產，當以原始資本所有人為產權人。對于權屬不明的財產，雙方又無證據證明其歸屬方的，推定為共有財產。因共同生產、生活形成的債權、債務為共同的債權、債務。可以確定份額的，依份額享有和承擔。因撫養共同的子女所形成的債務為共同債務，因撫養各自的子女及贍養形成的債務為義務人個人債務。

推薦：

同居糾紛調解處理的原則

1、協議解除同居關系原則

同居是雙方自愿選擇的一種生活方式，但這種關系是脆弱的兩性關系，不僅同居雙方的利益無法得到法律保障，而且增加了社會的負擔和不安定因素。在雙方不愿繼續同居時，應以明智的態度，通過協議解除同居關系，就同居期間的財產、債務，甚至包括感情、子女等事項做出妥善處理。雖法律未明文規定可以通過協議解除同居關系，但這種協議未違反法律規定，且可以達到解除同居關系的目的，應受到法律保護。另一方面，解除同居畢竟對同居者的人生有較大影響，為了做到穩妥，特別是考慮有關子女撫養、財產分割以及以后再婚等問題，同居雙方亦可通過訴訟方式解除同居關系。

2、保護非婚生子女利益原則

同居是一種非正常的男女生活方式，不為法律所認可和保護，但同居期間男女雙方所生子女仍然受我國《婚姻法》保護。非婚生子女的出生，主要是父母的過錯，子女本身并無過錯，任何歧視非婚生子女的思想和行為都是錯誤的。我國《婚姻法》規定，非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何人不得加以危害和歧視。非婚生子女與婚生子女的法律地位是完全相同的，《婚姻法》中有關父母子女之間權利和義務的規定，如撫養教育、管教保護、贍養扶助和遺產繼承等，同樣適用于父母與非婚生子女。另外《婚姻法》規定，“非婚生子女的生父或生母，應負擔子女必要的生活費和教育費的一部和全部，直至子女能獨立生活為止”。

3、依法分割同居期間所得財產原則

處理同居期間的財產和債務時，應遵守如下規定：同居期間，雙方對財產、債務有約定的，從其約定;無約定的，解除同居關系時，應由雙方協議;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則判決。在分割財產時，要把同居雙方共同財產與下列財產區別開來：一是與同居雙方個人所有的財產區別開來，約定同居期間歸各自所有的財產以及法定屬于同居一方所有的財產，不能參與分割;二是與子女的財產區別開來，子女通過繼承、受贈所得的財產或者其他歸子女個人所有的財產，不能參與分割;三是與其他家庭成員的財產，即雙方父母、兄弟姐妹等家庭成員個人所有的財產區別開來。同居期間所負的債務，是指雙方為共同生活或為履行撫養、贍養義務以及一方或雙方治療疾病等需要所負的債務。同居前一方借款購置的房屋等財物已轉化為雙方共同財產的，為購置財物借款所負的債務屬于共同債務。個體工商戶、農村承包經營戶所負的債務，屬于雙方經營，并以雙方共同財產承擔責任的，也屬于雙方共同債務。