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寧波
宅基地糾紛
原告孫某，敖漢旗古魯板蒿鄉山咀村六組村民。
被告陳某，敖漢旗古魯板蒿鄉白家店村五組村民。
原告孫某訴稱，被告陳某于2000年全家搬遷到白家店村居住，后將房屋拆除。2003年9月，山咀村根據有關政策規定，將被告陳某的宅基地收回，后批給原告建房，原告在準備建房期間，被告陳某在所爭議的宅基地上栽種了100余棵楊樹，并多次阻止原告建房。因此原告起訴要求法院維護其對宅基地的合法使用權，同時清除宅基地上的附著物。
被告陳某辯稱，原告在起訴書中所說的宅基地使用權是我的，我有敖漢旗人民政府在1993年頒發的《集體土地建設用地使用證》，我雖然搬家到白家店村，但這個使用證并沒有作廢，況且我在白家店村一直沒有宅基地，因此請求法院駁回原告的訴訟請求。
宅基地糾紛審理
敖漢旗人民法院對此案進行了細致的審理。經法院審理查明：2000年3月，被告陳某全家遷移到敖漢旗古魯板蒿鄉白家店村落戶
宅基地糾紛分析
原被告對宅基地究竟誰享有合法使用權?法官們對此案進行了法律分析并形成了統一的處理意見。
《中華人民共和國土地管理法》第六十五條第(三)項規定：因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權。
《國家土地管理局關于確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。
2000年3月，被告陳某從古魯板蒿鄉山咀村遷出;2001年3月將房屋拆除，在二年內未恢復使用宅基地;2003年9月，古魯板蒿鄉山咀村依據上述規定，報經敖漢旗人民政府批準，注銷了陳某證號為027675的《集體土地建設用地使用證》，并依據孫某申請，敖漢旗人民政府批準孫某在原來陳某的宅基地內使用467.5平方米集體建設用地建住宅。由于被告陳某的土地使用權證已被注銷，原告孫某重新取得了建設用地許可，因此原告孫某對雙方爭議的宅基地享有使用權;對陳某原宅基地上的附著物，可按政府批復責令孫某予以適當補償。
此案經主審法官主持調解，雙方當事人達成一致協議，本案爭議的宅基地歸原告孫某使用建房，地上附著物歸原告孫某所有，原告孫某補償被告陳某人民幣2000元。
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