現(xiàn)如今房市調(diào)控的政策不斷的加大，如果買了第一套房之后再想買第二套時首先要考慮的就是高額首付的問題。但是為了能購買第二套房很多的夫妻想出了假離婚來買房。但是假離婚來買房，不僅是違法的行為，還可能帶來很多未知的隱患，所以，辦假離婚買房有風險嗎?下面小編為大家介紹下這方面的內(nèi)容。

一、辦假離婚買房有風險嗎?

1、假離婚買房可能會引來官司。

很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復合。

可是，實際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構(gòu)成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、假離婚買房可能會假戲真做。

雖說假結(jié)婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對方心里真正的想法是什么，你是不會清楚知道的，這就可能會發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。

二、假離婚買房有什么風險?

1、法律不承認“假離婚”

從法律上來講，并不存在所謂的“假離婚”。一旦雙方辦理了離婚手續(xù)，由于法律保護婚姻自由，一方無法通過法律途徑要求復婚。

2、離婚財產(chǎn)分割有風險

為了規(guī)避限購政策，夫妻雙方通常會在《離婚協(xié)議》上約定房產(chǎn)歸一方所有，由名下無房的一方重新購置新房產(chǎn)。如果獲得房屋一方反悔不想復婚，則無房一方會面臨人財兩空的悲慘境地。即使雙方復婚，不論是根據(jù)《離婚協(xié)議》獲得的房屋還是離婚后單方重新購置的房產(chǎn)，分別屬于各自第二次結(jié)婚前的個人財產(chǎn)。

3、離婚后財產(chǎn)不再屬于夫妻共同財產(chǎn)。

離婚后，雙方應當按照簽署的離婚協(xié)議分割財產(chǎn)，離婚后各自取得財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不再屬于夫妻共同財產(chǎn)，一方無權(quán)再依據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定要求分割財產(chǎn)。

想要通過辦理假離婚來買房不僅涉及到個人以后的信用問題，還會造成以后的財產(chǎn)分割等風險，而且最最重要的是會假戲真做，這樣很容易傷害夫妻雙方的呃感情，而且辦假離婚買房有風險嗎?那風險真是極大的，因為一旦在購房時出現(xiàn)糾紛，法律都無法對其進行保護的。