1、 如何處理房地產糾紛

房子是提供溫暖、解除疲勞、帶來安寧的港灣。然而，近年來，我國房地產糾紛案件逐年增多。如何解決房地產糾紛？房地產糾紛發生后，我們可以區分不同情況，通過以下途徑解決：

首先，以房屋為標的物的確認、使用、出售、租賃、典當、抵押等所有民事行為的糾紛，當事人對房屋裝修、裝飾、設計及附屬設施的權屬爭議，有權直接向人民法院提起民事訴訟。

第二，拆遷人與被拆遷人因補償安置發生爭議，經雙方協商不能達成協議的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府決定。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內起訴。

第三，單位內部公共住房使用權的建設和分配是單位內部的行政行為。因職工住房分配意見或住房分配不合理引起的糾紛，不屬于法院受理范圍，應由單位或有關行政部門解決。

第四，單位將公有住房使用權轉讓給職工并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因離職、辭職或者被單位開除的，單位應當按照合同約定收回公有住房使用權，由此產生的糾紛可以向法院提起民事訴訟。第五，因有關部門對建筑物審批不當、影響他人通風采光、污染等引起的糾紛，當事人可以向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

第六，行政機關對因違法建筑引發的財產糾紛，以及因違法建筑認定、拆除引發的糾紛，不依法處理，或者當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風采光引發的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。首先，根據《民事訴訟法》中“誰主張，誰舉證”的原則，提起房地產訴訟應當提出明確的主張。圍繞這些訴求，我們應該向人民法院提供有效的證據。比如，因房屋質量問題向開發商索賠時，需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書、與合同和開發商承諾不符的房屋質量、給居民造成財產損失的客觀證據等。第二，當事人對一審判決不服的，可以自收到判決書之日起十五日內向上級法院提起上訴；對二審判決仍不服的，可以自終審（二審）判決之日起二年內申請再審具有法律效力；或者依照民事訴訟法第一百八十七條的規定，可以依法向檢察機關申請抗訴。最后，為保證判決的順利執行，當事人可以根據民事訴訟法第九十二條的規定，向人民法院申請對被申請人的相應財產采取保全措施。此外，根據《民法通則》訴訟時效的規定，當事人提起房地產訴訟，必須在法律規定的兩年時效期限內提起，以免喪失訴訟權利。在中國的傳統觀念中，房子是非常重要的。畢竟，只有有了房子，我們才能有家和歸屬感。而一些人恰恰抓住了這一點，導致了雙方的房地產糾紛。在處理房地產糾紛時，要結合不同的情況，選擇適當的方式，這樣才能解決糾紛，保護自己的利益。

基于上述介紹，房地產糾紛可以通過協調、調解或訴訟的方式解決。相信通過閱讀以上介紹，您會對如何處理房地產糾紛的法律知識有一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎