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寧波
如何處理房屋轉租糾紛
房屋轉租糾紛如何處理：一是協商解決問題，并找當地派出所或居委會、街道辦事處、建委（負責出租等問題）或中介進行協調。2、 仲裁或者民事訴訟申請協商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。（一）申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或者其他組織之間發生合同糾紛或者其他財產權利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的法定方式。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。相反，如果雙方當事人事先在合同中約定，或者事后達成仲裁協議，一方當事人向法院起訴，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）當事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者爭議發生后未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規定的義務，致使租賃合同終止的，不履行義務的一方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。
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