我國婚姻法第三條明確規(guī)定：“禁止與他人同居”，根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)和司法解釋，未婚同居關系不具有法律效力，只是事實。因此，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第一條明確規(guī)定：“當事人起訴解除同居關系的，人民法院不予受理”，可見如果當事人只要求法院解除同居的“身份”，法院是不會受理的，因為同居不是一種法律關系。事實上，男女同居糾紛往往是財產(chǎn)利益的分割和子女的撫養(yǎng)問題。這類糾紛實質上是財產(chǎn)糾紛，應當被法院受理。因此，最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第一條第二款規(guī)定：“當事人在同居期間因財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。”。由此可見，辦理同居解除案件的核心問題不是同居本身是否應當終止，而是解決財產(chǎn)糾紛應當遵循什么原則。當事人起訴后，按照民法上的共有財產(chǎn)分割原則，對同居期間當事人的共有財產(chǎn)進行分割。一般來說，同居期間的財產(chǎn)分割被視為共同財產(chǎn)。同居期間的共同財產(chǎn)，是指雙方共同管理、使用、受益、處分和用于清償債務的財產(chǎn)，主要包括：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)經(jīng)營所得；（三）知識產(chǎn)權所得；（四）繼承或者贈與的財產(chǎn)（遺囑或者贈與合同中確定只屬于一方的財產(chǎn)除外）；（五）應當屬于雙方的其他財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)必須符合以下兩個條件：一是同居期間取得的財產(chǎn)，一方在同居前取得的財產(chǎn)，一方在同居解除后取得的財產(chǎn)，另一方在一方死亡后取得的財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)。二是依法必須歸雙方所有的財產(chǎn)。同居期間取得的財產(chǎn)不一定屬于雙方。依法屬于一方所有或者雙方約定的財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十條當事人要求返還按照海關規(guī)定支付的聘禮的，人民法院查明有下列情形的，應當予以支持：（一）雙方未辦理結婚登記；（二）雙方辦理結婚登記手續(xù)，但未共同生活；（三）婚前支付導致支付人生活困難的。

適用前款第（二）項、第（三）項的規(guī)定，離婚為條件。第二十條夫妻共同財產(chǎn)中房屋的價值和權屬，雙方不能達成協(xié)議的，人民法院應當根據(jù)下列情形分別處理：

（1）雙方主張房屋所有權，同意競買的，準予競買；

（2）一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償；

（3）雙方不主張房屋所有權的，應當根據(jù)當事人的申請出售，所得應當分割。第二十二條婚前，父母為雙方購房出資的，除父母明確表示向雙方捐贈外，應視為對自己子女的個人贈與。

雙方結婚后，父母出資為雙方購房的，除父母明確表示為贈與一方外，視為贈與雙方。你知道嗎