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寧波
在開發商辦公室買房時應該注意什么
1。開發商銷售商品房不應該采取哪些方式？
房地產開發企業不得以返款銷售或者變相返款銷售的方式銷售商品房；不得以售后包租或者變相售后包租的方式銷售未完工的商品房。商品住宅按銷售套數，不能分為零售套數。
2。向開發商買房時，開發商應該明確哪些事項？（1）開發資質和營業執照；（2）商品房預售許可證和批準的銷售方案、立面圖；（3）項目開發進度和竣工交付時間；（4）項目及其配套設施方案；（5）結構類型、房屋類型商品房裝修標準；公共建筑面積和公共建筑面積的分配辦法；
（6）預售商品房價格和支付辦法；
（7）預售商品房專用賬戶；
（8）物業管理事項；（九）法律、法規規定的其他事項。
在商品房買賣合同訂立前，房地產開發企業還應當向買受人明確《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；商品房預售的，還必須明確《城市商品房預售管理辦法》。
3。開發商應提供哪些文件供買方查閱、復制或摘錄？
在新版《深圳市房地產買賣合同（預售）》中，約定出賣人應向買受人提供咨詢便利，復制、摘抄下列文件：
（1）出賣人與深圳市規劃和國土資源局簽訂的土地使用權出讓合同，無補充協議或《房地產許可證》；
（2）《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》（三）經主管部門批準的總圖、立面圖、平面圖、戶型圖和房屋面積測量報告。你知道嗎
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