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土地承包中常見的問題是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 928人看過

在第二輪土地承包中,承包方將張某的兩畝承包地寫入李某的承包合同,縣政府頒發了土地承包經營證。如何處理爭議?

處理這些問題的依據是《最高人民法院關于審理農村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》(發審[2005]6號)第六條因承包地收回、調整產生的糾紛,或者發包人收回承包人放棄或者放棄的承包地,應當按照下列情形處理:發包人不單獨承包承包的,承包人要求返還承包地的,應當予以支持發包人將承包地分別承包給第三人,承包人以發包人和第三人為共同被告,要求確認發包人簽訂的合同無效,退還承包地,賠償損失的,應予支持。但是,承包人放棄或者放棄的,賠償請求不予支持。”

在處理此類問題時,應把握以下原則:第二輪土地承包,發包人將張某的2畝承包地寫入李某承包合同的,視為發包人收回張某的2畝承包地,重新承包給李某。根據最高人民法院司法解釋,用人單位應當將承包土地返還張某。在第二輪承包中,由于當地條件的復雜性,留下了大量類似的問題。

針對此類問題,一些地方出臺了相關政策,如河北省《關于妥善解決當前農村土地承包糾紛的意見》規定:“對于在第二輪承包續期中取得土地承包經營權的農民工,用人單位將承包地轉包給其他農民的,應當返還承包地。對因外出務工未參加第二輪續約,現要求承包土地的家庭(自愿放棄與用人單位承包權的除外),應根據不同情況采取以下措施:家庭承包的土地第一輪續約由用人單位(以下簡稱受讓人)承包給其他農戶,按家庭承包方式承包土地的(一戶兩份地),受讓人已按合同約定簽訂合同,原承包的外來農民承包的土地應當返還。”

家庭承包分戶時,新增人口是否有土地承包經營權?家庭承包是指集體經濟組織按照規定的程序和人人平等的原則,將集體土地承包給農民作為承包人。其主要特點:一是集體經濟組織承包集體土地時,集體經濟組織的全體成員都有自己的份額。二是以戶為單位承包集體土地,簽訂合同。根據《國務院批轉農業部關于穩定和改善土地承包關系的意見的通知》(國發〔1995〕7號),主張在承包期內實行“增人不增地、減人不減地”。2003年《農村土地承包法》規定,國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定,承包人在承包期內不得調整承包土地。2008年,黨的十七屆三中全會明確指出,現行農村土地承包關系要長期穩定不變。2013年,黨的十八屆三中全會再次強調農村土地承包關系的穩定和長治久安。關于解決新增人口的承包地問題,《農村土地承包法》第二十八條規定:“下列土地用于調整承包地或者新增人口的承包:集體經濟組織依法保留的流動土地;依法復墾增加的土地;承包人依法自愿歸還的土地。”當地機動化用地和新增土地承包給新增人口的,新增人口的承包土地由集體經濟組織統籌考慮。如果既沒有流動土地,也沒有新的土地要承包給新人口,新人口承包土地的問題應該在家庭內部協商解決。一是《農村土地承包法》第四十一條規定:“承包人有穩定的非農業占用或者穩定的收入來源,經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農民的,經用人單位同意,可以承包全部或者部分土地,農民與用人單位應當建立新的合同關系,原承包人與用人單位在土地上的合同關系終止。”二是《最高人民法院關于審理農村土地承包糾紛適用法律問題的解釋》(發審[2005]6號)第十三條規定:“承包人未經發包人同意,以出讓方式轉讓土地承包經營權的,轉讓合同無效。但是,雇主不能同意或延遲說明其立場。”處理這些問題的原則是:一是符合《農村土地承包法》規定的,轉讓成立的,應當保留受讓人依法取得的土地承包經營權,轉讓人不應當回去要求返還。第二,未經發包人同意,承包人以轉讓方式轉讓土地承包經營權的,轉讓合同無效。轉讓合同無效的,出讓人可以要求返還承包地。你知道嗎

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