房屋拆遷中的產權置換標準是什么？拆遷不應降低當事人的生活水平。因此，在進行產權置換時，置換比例最低為1:1，即原房屋面積多大，同一面積的房屋就可以置換。房屋拆遷產權交易標準：。產權交換時需要交換的房屋面積。

在商品房價格普遍上漲的今天，房屋交換面積對拆遷雙方的利益有著直接而重大的影響。有兩種情況需要注意。一是如果人均居住面積低于當地政府規定的標準，被拆遷人可以根據政策直接要求房屋面積達到國家標準；原則上，被拆遷房屋面積以被拆遷房屋面積確定，而不是以房屋價值確定被拆遷房屋，除非被拆遷人自愿放棄該區域的利益。目前，一些拆遷人以拆遷補償貨幣化為借口，在產權交易中根據被拆遷房屋的價值，確定最終返還房屋的面積。事實上，他們變相剝奪了被拆遷人的合法權益。

2。把房子還到位

不同檔次的房子價值會有明顯的差異，而在同一檔次的房子里，由于房子的具體位置、朝向、樓層等因素可能會有巨大的差異。原址應當是被拆遷房屋的原址。

在現實生活中，一些拆遷人為了謀求更大的利益，往往對原址產生不一致的認識。他們認為原址是指與被拆遷房屋同一位置，有的甚至把原址理解為與被拆遷房屋同一級別。更有甚者，一些拆遷人利用自身獨特的優勢，影響房屋拆遷管理部門，最終給被拆遷人造成不可挽回的損失。根據相關規定，只有基于公共利益、軍事設施建設需要和城市規劃不適合就地退房的人才可以安置。因此，除上述三種情況外，原地還房應在被拆遷房屋原址進行。拆遷當事人應當達成拆遷補償安置協議，簽訂拆遷補償安置協議。雖然從合同法的角度看，拆遷補償安置協議屬于匿名合同，但在選擇產權交易所時，雙方簽訂的協議名稱應為拆遷補償協議，不應以其他名稱代替。在協議內容中，房屋的位置、面積、樓層、用途等內容也應明確。在現實生活中，我們注意到一些拆遷人提供的產權交易協議有很多種，其中一種叫做“商品房置換合同”。從表面上看，協議的內容是產權的交換，但不同形式的協議所獲得的保護程度也不同。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第七條規定，拆遷人與被拆遷人應當以權屬交換的形式訂立補償安置協議，其中明確規定，房屋出售給第三人，被拆遷人要求優先取得補償安置的，拆遷人單獨離開房屋進行補償安置的，拆遷人應當以特定地點和用途的房屋對被拆遷人進行補償安置外殼，應予以支撐。事實上，這一司法解釋對拆遷補償安置協議給予了優先考慮。拆遷補償安置協議與其他商品房買賣合同發生沖突的，應當在拆遷補償安置協議中對被拆遷人給予特殊保護。

被拆遷人只能選擇離被拆遷房屋產權證規定的法定面積最近的房屋類型，拆遷一個產權，安置一個產權。被拆遷房屋產權面積超過安置房最大單位面積的，經拆遷人同意，業主可以申請選擇多套安置房。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎