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公屋拆遷能否視為遺產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 683人看過

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，公房使用權(quán)不能作為繼承人繼承，但公房使用權(quán)原所有人的繼承人可以到房屋管理處變更租賃權(quán)。

公共住房的承租人只有房屋的使用權(quán)，而沒有所有權(quán)。因此，他去世后，原有的房屋租賃關(guān)系已經(jīng)消除，其繼承人不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人。

但作為承租人的家庭成員有優(yōu)先權(quán)租用公共住房?！冻鞘泄沧》抗芾?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定，承租人在租賃期內(nèi)死亡，同居兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同的，可以辦理更名手續(xù)。其二，公房拆遷款能否算遺產(chǎn)？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公房拆遷款不能視為遺產(chǎn)。

公房拆遷補(bǔ)償以公租房拆遷為基礎(chǔ)。公共住房屬于國(guó)家或者集體所有的公共財(cái)產(chǎn)。

公民與公有住房所有權(quán)單位建立房屋租賃關(guān)系，公民作為承租人依法享有公有住房的使用權(quán)。因此，公屋不屬于個(gè)人遺產(chǎn)范圍，不能繼承。

生前公共住房使用權(quán)租賃的房屋為公共住房。公有住房使用權(quán)人死亡后，其家庭成員經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意變更租賃關(guān)系，為合法承租人。

根據(jù)房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償是給予被拆遷房屋使用人的補(bǔ)償，公房承租人應(yīng)當(dāng)享受補(bǔ)償。但由于不屬于個(gè)人繼承范圍，不能依法繼承和分割。以上是小編為您整理的相關(guān)資料。通過以上內(nèi)容，我們對(duì)這些問題有了更好的認(rèn)識(shí)。如果你的情況很復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎

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