違法建設房屋拆遷補償目前，我國法律對“違法（合法）建設”沒有明確的含義，學術界比較認可的說法是：違反土地管理法建設的建筑物和其他工作物，城鄉規劃法等有關法律法規。這個詞之所以在拆遷過程中頻繁出現，主要與拆遷人的補償利益有關。在征收實踐中，一些被拆遷戶趁機在拆遷前迅速新建、擴建部分房屋。在拆遷過程中，他們想要求更多的拆遷補償。然而，他們不知道欺騙別人是聰明的伎倆。最后的結果一定是竹簍空了。因為現行《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條明確規定：“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內擅自增加建設、擴建、改建等補償費用，重建房屋，改變房屋用途；違反規定執行的，不予補償。”但是，還有一種情況，為了達到低價征收的目的，拆遷方會先給你做一棟違法（合法）的樓，然后破例“適當補償”，讓拆遷人覺得自己占了很大的便宜，行動順利。此外，實踐中也有“小產權房”的提法。所謂小產權房，是指違反法律規定，以出租、占用等方式在農村集體所有土地上建造的房屋。小產權房不是法律術語。它實際上屬于違法建設的類型，即沒有建設用地使用權而建的房子，面對這樣的房屋拆遷，拆遷方自然不愿意賠償，但如果站在拆遷方的角度，在對房屋進行了大量投資之后，賠償問題不一定是不可接受的。面對拆遷方的各種說法，大多數法律意識較強的人也知道要咨詢律師，核實拆遷方的說法是否正確。然而，更多被拆遷人卻因為法律意識淡薄而“被拆遷”糊涂了。事后，事情就不對勁了。當他們來咨詢律師尋求法律幫助時，他們已經非常被動了。那么，被拆遷人要注意了。當拆遷方聲稱你的房子是違法（合法）建設時，首先要看以下幾點來判斷你的房子是不是違法（合法）建設。第一：時間節點。《中華人民共和國城鄉規劃法》2008年才實施。但目前，對2008年以前違法建筑的認定基本上依據的是《中華人民共和國城鄉規劃法》，存在明顯問題。我國法律遵循“法不回頭”的原則，不適用于法律實施前的行為。因此，被征收人首先要考慮自己房子的建房年份。如果是2008年以前建成的，那么拆遷方以違反《中華人民共和國城鄉規劃法》為由認定你的房屋為違法（合法）建設是站不住腳的。至于拆遷方依據其他法律法規認定違法（合法）建設的情況，需要具體問題，由專業律師為您辯護。其次，2008年以后建的房子，即使是違法（法律）建筑，也不一定意味著在拆遷中得不到補償，而是需要律師的專業技能來幫你爭取！總之，2008年是根據《中華人民共和國城鄉規劃法》認定違法（法）建筑的重要時間節點。二是認定主體和依據。比如，在實踐中，很多拆遷公司或拆遷辦直接說別人的房子是違法（合法）建筑而不予賠償，這是錯誤的。認定房屋為違法（合法）建筑，必須經法律授權，即由主管執法機關認定，一般由縣級以上人民政府責令建設，由房屋所在地有關部門認定。所以對違法（合法）建筑的認定也必須有法律依據，沒有相應的法律依據進行認定肯定是行不通的。實踐中，大部分違法建筑的認定都違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。2008年以前，還根據《中華人民共和國城市規劃法》和《村鎮規劃建設管理條例》對違法建筑進行了認定。三是行政強制程序。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規定：“違法的建筑物、構筑物、設施需要強制拆除的，行政機關應當公告，當事人應當限期自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。”這一法律規定解釋說，有關部門認定違法（合法）建筑為違法（合法）建筑后，應當先公告限期拆除。不拆除的，應當作出強制拆除的決定，督促執行。最后，有關部門應該強制拆除。鑒于這些環節，當事人可以提起行政復議或者行政訴訟。當然，前提是你要正視這些文件，要求律師及時介入。如果你對相關部門的法律文件盲目自信、漠不關心，那你一定要付出代價。

如果你的房子事實上不是違法（合法）建設，但拆遷方是要為你認定它為違法（合法）建設，你應該毫不猶豫，浪費你的時間。請律師盡快介入，幫助你獲得合理的拆遷補償。如果是違法（合法）建設，你也可以爭取賠償。欲了解更多法律知識，請訪問律師網專業咨詢。你知道嗎